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Innerstädtisches Bauträger- Grundstück

In Donaueschingen

ÜBERSICHT

  • sonstiges Gewerbeobjekt
  • Donaueschingen
  • Größe 1.790 m²
  • Baujahr 1956
  • Grundstück 7.459 m²
  • Nutzfläche 1.790 m²
  • Provision: 3,57 %

€ 1.450.000

ZU VERKAUFEN

Innerstädtisches Bauträger- Grundstück

Am Stadtrand der großen Kreisstadt Donaueschingen finden Sie dieses attraktive Wohn- und Gewerbeobjekt. Die Innenstadt ist vom Standort hier in kurzen Wegen zu erreichen, Nahversorgungsmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung.
Das 1956 erbaute Anwesen wurde als Betriebs- und Werksgebäude mit ca. 1.790 m² Wohn- und Nutzfläche erstellt. Gegenwärtig besteht das Anwesen aus drei Gebäudeteilen: einem Bürogebäude, einem Wohngebäude und Fahrzeughallen. Stellplätze für Ihren Fuhrpark sind ausreichend vorhanden.
Aus den vermieteten Teilflächen liegt zurzeit ein monatlicher Kaltmietertrag von EUR 6.175,85 vor, was einen jährlichen Kaltmietertrag von EUR 74.110,20 ergibt- eine super Rendite, die Sie sich nicht entgehen lassen dürfen.
Insgesamt steht das Gewerbeobjekt auf einem 7.359 m² Grundstück. Für eine Bauträgerbebauung eignet es sich bestens.
Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter folgender Rufnummer: 07720 858390
Viele weitere Objekte unter www.baum-immobilien.de

Lage

Donaueschingen ist eine Stadt im Südwesten Baden- Württembergs, die etwa 13 km südlich der Kreisstadt Villingen- Schwenningen liegt. Das Mittelzentrum ist die zweitgrößte Stadt des Schwarzwald- Baar- Kreises. Bis zur Kreisreform am 1. Januar 1973 war Donaueschingen Kreisstadt des Landkreises Donaueschingen und gehört seitdem zum Schwarzwald-Baar-Kreis. Seit dem 1. Juli 1993 ist Donaueschingen eine Große Kreisstadt. Die nächstgrößeren Städte sind neben Villingen- Schwenningen noch Tuttlingen etwa 24 km östlich, Singen etwa 34 km südöstlich und das in der Schweiz gelegene Schaffhausen etwa 30 km südlich von Donaueschingen


ENERGIEAUSWEIS

Energiepass vorhanden: Nein

Energieverbrauch/-Verbrauch: VERBRAUCH

Baujahr lt. Energieausweis: 1970

Befeuerung: Heizöl

Gebäudeart: Kein Wohngebäude

Energiepass Ausstelldatum: 05.03.2008

Energiepass gültig bis: 05.03.2018

Heizungsart: ZENTRAL

Energieträger: OEL



*Gebundener Sollzinssatz 1,93 % p.a., Dauer Sollzinsbindung 10 Jahre, Effektiver Jahreszins 1,97 %, Tageskondition freibleibend und Änderungen vorbehalten!


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