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Vermietetes Mehrfamilienhaus in schöner Lage

In Donaueschingen

ÜBERSICHT

  • Mehrfamilienhaus
  • Donaueschingen
  • Größe 325 m²
  • Baujahr 1910
  • Wohnfläche 325 m²
  • Grundstück 740 m²
  • Provision: 3,57 %

€ 329.900

ZU VERKAUFEN

Vermietetes Mehrfamilienhaus in schöner Lage

Suchen Sie eine neue Immobilie, ein vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, dann haben wir hier genau das richtige für Sie! Viel Fläche und Platz für mehrere Generationen! Im Erdgeschoss rechts finden Sie eine ca. 45m² große Wohnung die zu einer Kaltmiete von 266,00 EUR vermietet ist. Ebenfalls im Erdgeschossgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 25m² und einer Kaltmiete von 275,00 EUR. Des Weiteren befinden sich 2 Wohnungen im Obergeschoss mit den Wohnflächen von ca. 118m² und ca. 80m². Die Kaltmieten belaufen sich auf 675,00 EUR bzw. 490,00 EUR. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 57m² mit einer Kaltmiete von 280 EUR. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen momentan 2121,00 EUR was somit einem jährlichen Kaltmietertrag von 25.452,00 EUR ausmachen würde. Auf was warten Sie noch? Legen Sie hier Ihr Geld an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wertvollen Geldanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 07720 858390! Viele weitere Objekte unter www.baum-immobilien.de

Lage

Mit ca. 21.000 Einwohnern liegt die große Kreisstadt Donaueschingen am Südostrand des Schwarzwaldes auf dem Hochplateau der Baar. Die Stadt an der Donauquelle hat direkten Autobahnanschluss an die A81 und liegt im Schnittpunkt der drei Bundesstraßen B27 / B31 / B33. Des Weiteren verfügt Donaueschingen über einen eigenen Flugplatz nördlich der Stadt. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf, und die Ärzteversorgung ist inklusive Krankenhaus vollständig vorhanden. Ebenso befinden sich alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium über Berufsschulen und überbetriebliche Ausbildungsstätten im Bereich des Handwerks vor Ort.Von den Vorort ansässigen Betrieben, die einen Branchenmix aus den Bereichen Antriebselektronik, Apparate- und Werkzeugbau, Druckereigewerbe, Feinmechanik, Halbleitertechnik, Holzverarbeitung, Magnettechnik, Spritzgusstechnik, Schuhfabrikation, Textil bilden, gibt es etwa 22 größere mittelständische Betriebe, die alleine zusammen rund 2.800 Mitarbeiter beschäftigen. Im Zentrum der Stadt wird das weltbekannte Fürstenberg Bier gebraut. Insgesamt finden in Donaueschingen mehr als 9.000 Menschen Arbeit in Betrieben und Organisationen.

Finanzierung

Immobilien Finanzierung für PrivatpersonenFolgende Unterlagen bringen Sie bitte zu Ihrem persönlichen Finanzierungstermin mit- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen per Dezember des Vorjahres- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate- Letzter Einkommenssteuer-Bescheid- Sparbuch, Wertpapierauszug, Festgeld- Bausparvertrag (Kontoauszug)- Lebensversicherung- Leasingverträge, z.B. Auto- Kreditverträge, z.B. Möbel, Elektrogeräte etc.- Personal-/Behindertenausweis- RentenbescheidWeitere ObjekteBaum Immobilien hat die Auswahl!Über 300 weitere Immobilien gibt es unter www.vater-aller-immobilien.de !


ENERGIEAUSWEIS

Energiepass vorhanden: Ja

Energieverbrauch/-Verbrauch: BEDARF

Endenergiebedarf: 328.9 kWh/(m²*a)

Gebäudeart: Wohngebäude

Energiepass Jahrgang: 2014

Energiepass Ausstelldatum: 25.06.2017

Energiepass gültig bis: 24.06.2027

Heizungsart:

Energieträger: GAS



* Z15 Darlehen - 15 Jahre: 3,25% + 1% Tilgung - Effektiv: 3,39% - Optionsdarlehen: 5,1% + 1% Tilgung - Nominalzins 4,85 % Anfänglicher Effektiv-Jahreszins 4,94 % + 1 % Tilgung - 100 % Auszahlung - 10 Jahre fest - Änderungen vorbehalten


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