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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und sonniger Ortsrandlage

In Dietingen

ÜBERSICHT

  • Haus mit Einliegerwohnung
  • Dietingen
  • Baujahr 1994
  • Wohnfläche 216 m²
  • Grundstück 700 m²
  • Provision: 3,57 %

€ 380.000

ZU VERKAUFEN

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und sonniger Ortsrandlage

Entdecken Sie dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und sonniger Ortsrandlage von Dietingen. Das Objekt wurde 1994 in Holzbauweise erbaut. Bei einer Wohnfläche von insgesamt ca 176 qm bietet dieses Objekt viel Platz zum Wohlfühlen. Im Untergeschoss finden Sie den Keller und Technikraum. Die ebenfalls im Untergeschoss befindende Einliegerwohnung mit weiteren ca. 40 qm ist vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 320,00EUR. Dies entspricht einer Jahresnettomiete von 3840,00EUR. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur großen, sonnigen Terrasse, Küche sowie einem separatem WC mit Dusche. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den großen Balkon sowie zwei weiteren Zimmern und dem großen Badezimmer. Eine Doppelgarage mit ausgebautem Dach sowie zwei Stellplätz gehören ebenfalls zu diesem wunderschönen Haus. Der gepflegte Garten mit Swimmingpool, überdachtem Freisitz und eingebauter Sommerküche ist ein weiteres Highlight dieses Objektes.
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Lage

Der Kernort Dietingen hat rund 1.650 Einwohner und liegt idyllisch im Wettebachtal nahe der alten Reichsstadt Rottweil. Seit der Gemeindereform im Jahre 1975 bildet Dietingen mit Irslingen, Böhringen, Rotenzimmern und Gößlingen eine Gesamtgemeinde, in der knapp 4.000 Menschen leben. Dietingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen wie Arzt, ein Seniorenpflegeheim, Bankfilialen, Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule und Kindergarten. Kürzlich wurde eine zentrale Spiel- und Sportanlage fertiggestellt, die den Ansprüchen sowohl von Kleinkindern als auch Jugendlichen, die sich für Trendsportarten interessieren, genügt. Eine Reihe von Handwerks- und Industriebetrieben bieten in Dietingen Arbeitsplätze an. Für die Neuansiedlung von Gewerbebetrieben steht das neuerschlossene Gewerbegebiet "Hennegraben" zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung an Fernstraßen ist über die BAB 81, B 14 und B 27 sehr gut.

Finanzierung

Immobilien Finanzierung für Privatpersonen
Folgende Unterlagen bringen Sie bitte zu Ihrem persönlichen Finanzierungstermin mit:

- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen per Dezember des Vorjahres
- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
- Letzter Einkommenssteuer-Bescheid
- Sparbuch, Wertpapierauszug, Festgeld
- Bausparvertrag (Kontoauszug)
- Lebensversicherung
- Leasingverträge, z.B. Auto
- Kreditverträge, z.B. Möbel, Elektrogeräte etc.
- Personal-/Behindertenausweis
- Rentenbescheid

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ENERGIEAUSWEIS

Energiepass vorhanden: Nein

Energieverbrauch/-Verbrauch: BEDARF

Endenergiebedarf: 134.5 kWh/(m²*a)

Befeuerung: Heizöl

Gebäudeart: Wohngebäude

Energiepass Ausstelldatum: 30.04.2017

Energiepass gültig bis: 29.04.2027

Heizungsart: ZENTRAL

Energieträger: OEL



*Gebundener Sollzinssatz 1,93 % p.a., Dauer Sollzinsbindung 10 Jahre, Effektiver Jahreszins 1,97 %, Tageskondition freibleibend und Änderungen vorbehalten!


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78054 Villingen-Schwenningen
Tel.: 0800 - 325 353 523 (gebührenfrei)
E-Mail: info@baum-immobilien.de

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Fr 8 - 12 Uhr und 14 - 18 Uhr
Sa 9 - 12 Uhr

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