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4 Fam. Haus in zentraler Lage- Nutzen Sie ein Teil selbst und vemieten Sie den Rest

In Wellendingen

ÜBERSICHT

  • Mehrfamilienhaus
  • Wellendingen
  • Größe 320 m²
  • Baujahr 1950
  • Wohnfläche 320 m²
  • Grundstück 299 m²
  • Provision: 3,57 %

€ 259.900

ZU VERKAUFEN

4 Fam. Haus in zentraler Lage- Nutzen Sie ein Teil selbst und vemieten Sie den Rest

Zentral gelegen in Wellendingen befindet sich dieses im Jahre ca. 1950 erbaute 4 Fam. Haus mit viel Wohnfläche und einigen Möglichkeiten. Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich zwei Wohnungen mit je einem separaten Zugang. Die eine Wohnung verfügt über ca. 60 m², die zweite Wohnung verfügt über ca. 45 m². Die beiden Hauptwohnungen befinden sich im Obergeschoß des Wohnhauses. Die Hauptwohnung hat eine Größe von ca. 160 m² und die zweite ca. 120 m². Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden im gesamten Haus im Jahr 2000 ausgetauscht. In dieser Immobilie stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten offen. Sie können entweder mit Ihrer großen Familie das gesamte Haus selber nutzen, oder nur einen Teil und vermieten dann den Rest. Ebenso wäre eine komplette Vollvermietung in diesem Objekt Interessant, da in dieser Immobilie alle Wohnungen als Mietwohnungen sehr gefragt sind. Derzeit sind die beiden 2 Zimmerwohnungen zu einer Warmmiete von je 400,00 EUR und 450,00 EUR vermietet. Dies entspricht derzeit eine Jahresmiete von 10.200 EUR. Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Weitere Informationen unter Tel: 07720-858390.
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Lage

Verkehrstechnisch sehr gut gelegen mit kurzen Wegen nach Rottweil, Spaichingen und Balingen liegt die Gemeinde Wellendingen. Sie befindet sich in die Schwäbische Alb sonnig eingebettet zwischen 638 und 669 m ü NN. am Fuße des Heubergs. Insgesamt ca. 3.097 Einwohnern leben in der Gesamtgemeinde davon verteilen sich ca. 2.177 auf Wellendingen und ca. 920 auf den Ortsteil Wilflingen. Eine gesunde Infrastruktur und ein lebendiges Handwerk sowie Gewerbebetrieben sind nur zwei Merkmal der Attraktivität des Ortes.

Finanzierung

Immobilien Finanzierung für Privatpersonen
Folgende Unterlagen bringen Sie bitte zu Ihrem persönlichen Finanzierungstermin mit:

- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen per Dezember des Vorjahres
- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
- Letzter Einkommenssteuer-Bescheid
- Sparbuch, Wertpapierauszug, Festgeld
- Bausparvertrag (Kontoauszug)
- Lebensversicherung
- Leasingverträge, z.B. Auto
- Kreditverträge, z.B. Möbel, Elektrogeräte etc.
- Personal-/Behindertenausweis
- Rentenbescheid

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ENERGIEAUSWEIS

Energiepass vorhanden: Nein

Energieverbrauch/-Verbrauch: BEDARF

Endenergiebedarf: 195 kWh/(m²*a)

Befeuerung: Heizöl

Gebäudeart: Wohngebäude

Energiepass Ausstelldatum: 01.09.2016

Energiepass gültig bis: 31.08.2026

Heizungsart: ZENTRAL

Energieträger: OEL



*Gebundener Sollzinssatz 1,93 % p.a., Dauer Sollzinsbindung 10 Jahre, Effektiver Jahreszins 1,97 %, Tageskondition freibleibend und Änderungen vorbehalten!


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Baum Immobilien Villingen-Schwenningen

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78054 Villingen-Schwenningen
Tel.: 0800 - 325 353 523 (gebührenfrei)
E-Mail: info@baum-immobilien.de

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Fr 8 - 12 Uhr und 14 - 18 Uhr
Sa 9 - 12 Uhr

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