zurück zur Übersicht

Vermietetes Dreifamilienhaus mit großer Scheune

In Sauldorf-Krumbach

ÜBERSICHT

  • Dreifamilienhaus
  • Sauldorf-Krumbach
  • Baujahr 1996
  • Wohnfläche 270 m²
  • Grundstück 1.500 m²
  • Provision: 3,57 %

€ 289.000

ZU VERKAUFEN

Vermietetes Dreifamilienhaus mit großer Scheune

Das Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1996 erbaut und befindet sich in einem schönen Wohngebiet von Sauldorf- Krumbach. Das Wohnhaus verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen mit guter Mietrendite für den cleveren Kapitalanleger. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 105 m² mit großer Terrasse, Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Größe von ca. 100 m² mit einem großzügigen Sonnenbalkon, im Dachgeschoß verfügt die Wohnung über ca. 70 m². Alle Wohnungen sind gut vermietet, somit beträgt die komplette Jahresnettomiete 14.515,20 EUR. Eine zusätzliche Scheune befindet sich direkt am Wohnhaus und kann als Hobbywerkstatt etc. genutzt werden. Das gesamte Haus ist in einem gepflegten Zustand.. Alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen befindet sich in unmittelbarer Nähe dieses attraktiven Wohnhauses mit viel Potenzial. Rufen Sie uns am besten gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Viele weitere Objekte finden Sie unter www.baum-immobilien.de!

Lage

Sauldorf, Rast und Roth waren bis 1803 Geistliches Territorium. Sie gehörten zur Benediktinerabtei Petershausen bis zu deren Auflösung und unterstanden dem petershausischen Obervogteiamt Herdwangen. Das Kloster wurde 1802 säkularisiert und fiel an die Markgrafschaft Baden. Als das Gebiet des Obervogteiamtes Herdwangen zu Baden kommen sollte, erhob Österreich allerdings Einwände, so dass die petershausischen Gebiete zunächst unter Sequestratur gestellt wurden, dann aber 1808 endgültig an Baden kamen. Dies mit Ausnahme des Ortes Rast, der zunächst dem Fürstentum Hohenzollern-Sigmaringen angegliedert war, dann aber 1812 gegen den zwei Jahre zuvor für kurze Zeit badisch gewordenen Ort Ablach eingetauscht wurde. So kam Rast ebenfalls zum badischen Amtsbezirk Meßkirch. Die heutige Gemeinde wurde im Zuge der Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg am 1. Januar 1974 durch Vereinigung der Gemeinden Bietingen, Boll, Krumbach, Rast, Sauldorf und Wasser zunächst unter dem Namen Wasser neu gebildet. Die Gemeinde wurde am 25. Juni 1974 in Sauldorf umbenannt.Politik

Finanzierung

Immobilien Finanzierung für PrivatpersonenFolgende Unterlagen bringen Sie bitte zu Ihrem persönlichen Finanzierungstermin mit- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen per Dezember des Vorjahres- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate- Letzter Einkommenssteuer-Bescheid- Sparbuch, Wertpapierauszug, Festgeld- Bausparvertrag (Kontoauszug)- Lebensversicherung- Leasingverträge, z.B. Auto- Kreditverträge, z.B. Möbel, Elektrogeräte etc.- Personal-/Behindertenausweis- RentenbescheidWeitere ObjekteBaum Immobilien hat die Auswahl!Über 300 weitere Immobilien gibt es unter www.vater-aller-immobilien.de !


ENERGIEAUSWEIS

Energiepass vorhanden: Ja

Energieverbrauch/-Verbrauch: BEDARF

Endenergiebedarf: 163.9 kWh/(m²*a)

Gebäudeart: Wohngebäude

Energiepass Jahrgang: 2014

Energiepass Ausstelldatum: 26.03.2017

Energiepass gültig bis: 25.03.2027

Heizungsart: ZENTRAL

Energieträger: GAS



* Z15 Darlehen - 15 Jahre: 3,25% + 1% Tilgung - Effektiv: 3,39% - Optionsdarlehen: 5,1% + 1% Tilgung - Nominalzins 4,85 % Anfänglicher Effektiv-Jahreszins 4,94 % + 1 % Tilgung - 100 % Auszahlung - 10 Jahre fest - Änderungen vorbehalten


Jetzt anfragen

Möchten Sie gerne mehr über dieses Objekt erfahren?


Senden Sie uns eine Anfrage und wir setzen uns unverzüglich mit Ihnen in Verbindung.

JETZT ANFRAGEN

KONTAKT

Baum Immobilien Villingen-Schwenningen

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
Tel.: 0800 - 325 353 523 (gebührenfrei)
E-Mail: info@baum-immobilien.de

Öffnungszeiten:

Mo-Do 8 - 12 Uhr und 14 - 19 Uhr
Fr 8 - 12 Uhr und 14 - 18 Uhr
Sa 9 - 12 Uhr

Vertrauen Sie auf über 25 Jahre Erfahrung und verkaufen Sie Ihre Immobilie mit Baum Immobilien

Informieren Sie sich jetzt und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.

Baum Immobilien 2017 | Impressum | Realisiert durch .mattomedia®

Focus Top-Immobilienmakler 2017