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Wohn-/ und Geschäftshaus in sehr guter Lage mit großer Gewerbehalle

In Rangendingen

ÜBERSICHT

  • Wohn-/Geschäftshaus
  • Rangendingen
  • Größe 485 m²
  • Baujahr 1960
  • Wohnfläche 215 m²
  • Grundstück 1.000 m²
  • Nutzfläche 270 m²
  • Provision: 3,57 %

€ 599.900

ZU VERKAUFEN

Wohn-/ und Geschäftshaus in sehr guter Lage mit großer Gewerbehalle

In der Gemeinde Rangendingen, zentral im Ort gelegen, befindet sich dieses großzügige und moderne Wohn-/ und Geschäftshaus mit viel Potenzial. Dieses Objekt bietet Ihnen einige Möglichkeiten, von einer kompletten Objektvermietung bis zur Eigennutzung und Teilvermietung oder einer gesamten Eigennutzung für Sie und Ihre Familie. Die 3 Zi. Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 75 m² mit viel Tageslicht und einem Balkon. Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss hat eine Größe von 140 m² und wurde vollständig renoviert. Diese Wohnung verfügt ebenso über einen Sonnenbalkon und hat einen tollen Kamin an dem man es sich abends und an kalten Tagen gemütlich machen kann. Ein Wintergarten rundet dieses Angebot ab. Das gesamte Anwesen verfügt über zwei große Gewerbehallen. Eine Halle wurde bisher als Autohaus genutzt und hat eine Grundfläche von ca. 120 m², die Kalthalle kann bestens als Lagefläche genutzt werden und verfügt über ca. 150 m² Grundfläche. In dieser Immobilie stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit zu einer Warmmiete von 500 EUR pro Monat vermietet. Ob Sie das Haus selbst nutzen und Ihre neue Geschäftsadresse verlegen, haben Sie hier mit Sicherheit ein tolles Objekt in einer tollen Lage mit viel Potenzial. Rufen Sie uns am besten gleich an, und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Viele Weitere Objekte unter www.baum-immobilien.de

Lage

Rangendingen liegt zwischen Hechingen und Haigerloch im Tal der Starzel. Anteile der Naturschutzgebiete Espenloch-Hintere Halde und Kapfhalde liegen jeweils auf der Gemarkung Rangendingen und Hirrlingen.Rangendingen wurde schon 795 urkundlich erwähnt. Das Schriftstück ist eine Schenkungsurkunde, verfasst vom Priester Audacar für einen gewissen Heriker, der zu seinem Seelenheil der Peterskirche zu Rangodinga alles schenkte, was er hier besaß. Diese Urkunde mit der Ersterwähnung Rangendingens ist im Kloster St. Gallen erhalten geblieben. Auf der Anhöhe +quot;Hochburg+quot; finden sich noch geringe Reste der Burg Hohenrangendingen aus dem 13. Jahrhundert.

Finanzierung

60-Minuten Immobilien Finanzierung für PrivatpersonenFolgende Unterlagen bringen Sie bitte zu Ihrem persönlichen Finanzierungstermin mit- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen per Dezember des Vorjahres- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate- Letzter Einkommenssteuer-Bescheid- Sparbuch, Wertpapierauszug, Festgeld- Bausparvertrag (Kontoauszug)- Lebensversicherung- Leasingverträge, z.B. Auto- Kreditverträge, z.B. Möbel, Elektrogeräte etc.- Personal-/Behindertenausweis- RentenbescheidWeitere ObjekteBaum Immobilien hat die Auswahl!Über 300 weitere Immobilien gibt es unter www.vater-aller-immobilien.de !


ENERGIEAUSWEIS

Energiepass vorhanden: Ja

Energieverbrauch/-Verbrauch: BEDARF

Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Endenergiebedarf: 204.6 kWh/(m²*a)

Gebäudeart: Wohngebäude

Energiepass Jahrgang: 2014

Energiepass Ausstelldatum: 25.06.2017

Energiepass gültig bis: 24.06.2027

Heizungsart: ZENTRAL

Energieträger:



* Z15 Darlehen - 15 Jahre: 3,25% + 1% Tilgung - Effektiv: 3,39% - Optionsdarlehen: 5,1% + 1% Tilgung - Nominalzins 4,85 % Anfänglicher Effektiv-Jahreszins 4,94 % + 1 % Tilgung - 100 % Auszahlung - 10 Jahre fest - Änderungen vorbehalten


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