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***Erholung pur, genießen Sie die traumhafte Natur***

In Epfendorf

ÜBERSICHT

  • Bauernhaus
  • Epfendorf
  • Größe 170 m²
  • Baujahr 1660
  • Wohnfläche 170 m²
  • Grundstück 2.400 m²
  • Provision: Käuferprovision EUR 3.57% inkl. MwSt.

€ 149.900

ZU VERKAUFEN

***Erholung pur, genießen Sie die traumhafte Natur***

In einer malerischen und abgelegenen Alleinlage zwischen Epfendorf und Dietingen erwartet Sie dieses romantische, freistehende Bauernhaus mit einem enormen Raum- und Geländepotential. Das Anwesen befindet sich auf einem sonnigen ca. 2.400 m² großen Grundstück an einem malerischen Bächle. Das circa 350 Jahre alte Bauernhaus steht unter Denkmalschutz und erwartet Handwerker und Liebhaber historischer Gebäude, die dieses Anwesen aus dem Dornröschenschlaf erwecken möchten. Eingebettet in eine einzigartige naturverbundene Anhöhenlage mit Ausblicken, Wäldchen aber auch freien Feldflächen erwartet Sie dieses Haus um vom neuen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail kernsaniert zu werden. Es scheint ob die Uhr stehen geblieben ist, beim Betreten des Wohnhausteiles es erwartet Sie die originalvertäfelte Wohnstube mit alten urigen Dielenböden, sowie einem romantischen Kachelofen. Baujahrstypisch und charakteristisch ist die Raumhöhe zwischen 1,95 und 2 m. Die verfügbare Wohnfläche im Wohnhausteil beträgt zur Zeit 170 m² auf 2 Etagen, wobei weitere Flächen hier in den Dachgeschossen ausgebaut werden könnten. Bei Ausbau des Ökonomietraktes können weitere 700 m² Wohn- und Nutzfläche entstehen, eine Bauplanung besteht bereits. Mit einer fachgerechten Teilsanierung des Fachwerkes wurde bereits begonnen. Worauf warten Sie denn noch? Hier ist Platz für das Wohnen mitten in der Natur, fern ab von Stress und Hektik!

Lage

Die reizvolle Lage zwischen den Städten Rottweil und Oberndorf und die ländlich geprägte, landschaftlich schöne Umgebung im oberen Neckartal hat Epfendorf zu einer beliebten Wohnortgemeinde gemacht, in der man sich wohl fühlen kann. Eine gute Infrastruktur und das rege Vereinsleben tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Finanzierung

60-Minuten Immobilien Finanzierung für PrivatpersonenFolgende Unterlagen bringen Sie bitte zu Ihrem persönlichen Finanzierungstermin mit- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen per Dezember des Vorjahres- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate- Letzter Einkommenssteuer-Bescheid- Sparbuch, Wertpapierauszug, Festgeld- Bausparvertrag (Kontoauszug)- Lebensversicherung- Leasingverträge, z.B. Auto- Kreditverträge, z.B. Möbel, Elektrogeräte etc.- Personal-/Behindertenausweis- RentenbescheidWeitere ObjekteBaum Immobilien hat die Auswahl!Über 300 weitere Immobilien gibt es unter www.vater-aller-immobilien.de !


ENERGIEAUSWEIS

Energiepass vorhanden: Nein

Gebäudeart: Wohngebäude



*Gebundener Sollzinssatz 1,93 % p.a., Dauer Sollzinsbindung 10 Jahre, Effektiver Jahreszins 1,97 %, Tageskondition freibleibend und Änderungen vorbehalten!


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