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Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Grundstück

78665 Frittlingen

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Haus
  • PLZ: 78665
  • Ort: Frittlingen
  • Baujahr: 1913
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl Zimmer: 9
  • Wohnfläche:160,00 m²
  • Grundstücksfläche: 703 m²

Zu verkaufen

259.000,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
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  • Objekt-ID: 54015_14523_13961

Beschreibung

In Frittlingen mit kurzen Wegen in den Hegau und nach Tuttlingen, erwartet Sie dieses Zweifamilienhaus mit Platz für Sie und Ihre Familie! Es ist ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet oder als Zweigenerationenhaushalt. Das ursprünglich 1913 errichtete Haus wurde fortlaufend erneuert. Die Heizung wurde 2016 installiert sowie die Elektroleitungen erneuert. Insgesamt erwarten Sie hier zwei Grundstücke mit ca. 265 m² und ca. 438 m².

Das Haus in ruhiger, zentraler Lage ist in zwei Wohnungen unterteilt mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m² aufgeteilt auf 9 Zimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 70 m². Hier besteht allerdings noch ein Wohnrecht auf Lebenszeit. Im Ober-/ und Dachgeschoss befinden sich 7 Zimmer auf einer Fläche von ca. 90 m².

Eine Garage und drei Stellplätze sind am Gebäude vorhanden.

Auf was warten Sie noch? Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Termin in diesem gepflegten Objekt.

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Lage

Frittlingen liegt südöstlich der Stadt Rottweil in Baden-Württemberg. Der Ort hat 2.093 Einwohner und gehört dem Landkreis Tuttlingen an. Die Entfernung zur nächsten Autobahn, der A 81, beträgt ca. 10 Kilometer. Nach Tuttlingen und Rottweil bestehen gute Straßenverbindungen. Überwiegend sind am Ort metallverarbeitende Kleinbetriebe mit dem Schwerpunkt der Chirurgie- und Feinmechanik ansässig. Von insgesamt 710 Beschäftigten arbeiten 546 im produzierenden Gewerbe, 126 sind in den Bereichen Handel, Gastgewerbe und Verkauf tätig und 34 im sonstigen Dienstleistungsbereich.

Energieausweis

  • Art Bedarf
  • Ausstellungsdatum 09.11.2020
  • gültig bis 08.11.2030
  • Endenergiebedarf 322.50 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1913
  • Baujahr lt. Energieausweis 1913
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieträger Gas
  • Heizungsart Zentralheizung
EndenergiebedarfEnergieausweis Skala 322.50 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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