Wunderschönes, kernsaniertes Bauernhaus in verträumter ruhiger Lage

79780 Stühlingen

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Haus
  • PLZ: 79780
  • Ort: Stühlingen
  • Baujahr: 1956
  • Zustand: Neuwertig
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Wohnfläche:290,00 m²
  • Grundstücksfläche: 9241 m²

Zu verkaufen

1.500.000,-  EUR

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  • Objekt-ID: OLAG20180901122142000H0KLTQT84W

Beschreibung

Sonnig gelegen in einer grün verwöhnten Aussichtslage finden Sie dieses Anwesen mit Stil, viel Potential und dem Raum für besonderes Wohnen. Das Anwesen liegt in ruhiger Alleinlage. Die Innenstadt ist in ca. 2 Kilometer zu erreichen. Es erwartet Sie ein nicht alltägliches Anwesen mit der besonderen, unverwechselbaren Inszenierung von Licht und Raum - lassen Sie sich von dieser Sinfonie des großzügigen und klassischen Wohnens inspirieren. Das sonnige, großzügige und unverbaubare Grundstück mit 9.241 m² Größe bietet Ihnen viele Nischen und Raum um das Leben auch im Freien so richtig genießen zu können. Hiervon sind ca. 4.000 m² eingezäunt. Diese Immobilie lässt von der Nutzung viele Variationen zu. Das Haus wurde 2011 kernsaniert. Das Haus ist voll unterkellert, mit einer großen Sauna, Dusche und Fitnessraum. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine offene Küche mit Essbereich und riesigem Wohnzimmer. Von dort kommt man auf eine imposante Terrasse die man auch zu einem Wintergarten umwandeln kann. Im Obergeschoss befinden sich fünf weitere Schlafräume und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Tageslichtbad und ein großes Schlafzimmer. Hier wohnen Sie mit Stil und Charme und vielen Möglichkeiten! Die Räume sind nach Vereinbarung bezugsfrei. Vier Garagenstellplätze, weitere Stellplätze vor dem Gebäude sowie ein großer Stellplatz in der Scheune, sind vorhanden. Worauf warten Sie noch? Solche Gelegenheiten sind rar. Weitere Details sollten in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Wir bitten um Diskretion den jetzigen Eigentümern und Bewohnern gegenüber.

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Lage

Stühlingen ist eine Kleinstadt im Landkreis Waldshut im Süden Baden-Württembergs an der Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz. Die Stadt verfügt über Ärztezentren, Krankenhaus, Apotheke, Schulen, Kindergärten. Der Luftkurort Stühlingen liegt an der Wutach am Südrand des Schwarzwaldes in 449 bis 850 Meter Höhe, direkt an der Grenze zur Schweiz nahe der Gemeinde Schleitheim. Stühlingen ist Teil des Naturparks Südschwarzwald. Stühlingen ist durch die B 314 (LauchringenSingen (Hohentwiel)) und die B 315 (StühlingenTitisee-Neustadt) an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A 98 (LauchringenWeil am Rhein) und die A 81 (GottmadingenWürzburg). Zahlreiche Landesstraßen und Kreisstraßen verbinden Stühlingen mit seinen Ortsteilen und Nachbargemeinden. Zudem besteht über die Hauptstrasse 14 Anschluss an das Schweizer Straßennetz nach Schaffhausen.

Finanzierung

Immobilien Finanzierung für Privatpersonen
Folgende Unterlagen bringen Sie bitte zu Ihrem persönlichen Finanzierungstermin mit:

- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen per Dezember des Vorjahres
- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
- Letzter Einkommenssteuer-Bescheid
- Sparbuch, Wertpapierauszug, Festgeld
- Bausparvertrag (Kontoauszug)
- Lebensversicherung
- Leasingverträge, z.B. Auto
- Kreditverträge, z.B. Möbel, Elektrogeräte etc.
- Personal-/Behindertenausweis
- Rentenbescheid

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Immobilieninvestition
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Finanzierung
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