Wohnhaus in sonniger Lage

78183 Hüfingen

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Haus
  • PLZ: 78183
  • Ort: Hüfingen
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Wohnfläche:160,00 m²
  • Grundstücksfläche: 250 m²

Zu verkaufen

235.000,-  EUR

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  • Objekt-ID: OLAG201509281628500009LK57G7L9W

Beschreibung

Dieses attraktive Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich zentral gelegen in Hüfingen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte von ca. 100 m² Nutzfläche, die derzeit frei steht. Im 1. und 2. Obergeschoss finden Sie jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet, eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Das Dach, sowie die Fenster wurden erneuert. Fünf Stellplätze runden dieses Angebot ab. Das Objekt ist derzeit frei, wird aber ab Februar 2019 vermietet.

Laut Energieberater Herr Bacher von Energie und Plan wird für dieses Haus kein Energieausweis erstellt, da das Haus unter Denkmalschutz steht. Für das Dachgeschoss können evtl. gesonderte Zuschüsse vom Denkmalamt angefordert werden. Das gesamte Dach hat einen Vollwärmeschutz, der vom Verkäufer vor ca. zehn Jahren erneuert wurde.

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Lage

Die Stadt Hüfingen liegt in 574 bis 917 Meter Höhe auf der Baarhochfläche, am Ostrand des südlichen Schwarzwaldes im Tal der Breg, etwa 4 km südlich von Donaueschingen. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Donaueschingen, im Osten an die Stadt Geisingen im Landkreis Tuttlingen, im Süden an die Stadt Blumberg und im Westen an die Stadt Bräunlingen. Zur Stadt Hüfingen gehören die Gemeinden Behla, Fürstenberg, Hausen vor Wald, Mundelfingen und Sumpfohren.

Finanzierung

60-Minuten Immobilien Finanzierung für Privatpersonen
Folgende Unterlagen bringen Sie bitte zu Ihrem persönlichen Finanzierungstermin mit:

- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen per Dezember des Vorjahres
- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
- Letzter Einkommenssteuer-Bescheid
- Sparbuch, Wertpapierauszug, Festgeld
- Bausparvertrag (Kontoauszug)
- Lebensversicherung
- Leasingverträge, z.B. Auto
- Kreditverträge, z.B. Möbel, Elektrogeräte etc.
- Personal-/Behindertenausweis
- Rentenbescheid

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