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Viel Platz für die ganze Familie - Einfamilienhaus

72336 Balingen-Frommern

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Haus
  • PLZ: 72336
  • Ort: Balingen-Frommern
  • Baujahr: 1920
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl Zimmer: 8
  • Wohnfläche:180,00 m²
  • Grundstücksfläche: 405 m²

Zu verkaufen

332.900,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
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info@baum-immobilien.de

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  • Objekt-ID: 54015_14381_13890

Beschreibung

Hier kann man in aller Ruhe genießen. Auf ca. 180 qm Wohnfläche und 405 m² Grundstück finden Sie genug Platz für alle. Das Haus ist ideal geeignet für Familien mit Kindern. Die Immobilie verfügt über 8 Zimmer aufgeteilt auf ca. 180 qm. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafräume. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer. Hier können die Kinder noch viele Jahre zu Hause wohnen, da durch einen Umbau auch eine Einliegerwohnung möglich wäre.

Vor dem Haus befindet sich eine schöne Grünfläche– auch Haustiere haben in dieser ruhigen Lage genügend Auslauf. Auf die Terrasse gelangen Sie über den großzügigen Wohn-/ und Essbereich im Erdgeschoss.

Obwohl Sie Ihre Ruhe haben, erreichen Sie die Balinger Innenstadt in wenigen Gehminuten. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze sowie eine Garage. Die Immobilie ist zum teil vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt EUR 370,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 4.440,00.

Lage

Balingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 70 km süd-südwestlich von Stuttgart. Sie ist die Kreisstadt und nach Albstadt die zweitgrößte Stadt des Zollernalbkreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. Januar 1974 ist Balingen Große Kreisstadt. Mit der Nachbarstadt Geislingen ist die Stadt eine vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen.

Energieausweis

  • Art Bedarf
  • Ausstellungsdatum 17.09.2020
  • gültig bis 16.09.2030
  • Endenergiebedarf 223.80 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1920
  • Baujahr lt. Energieausweis 1911
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieträger Öl
  • Heizungsart Zentralheizung
EndenergiebedarfEnergieausweis Skala 223.80 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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