- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 72275
- Ort: Alpirsbach / Römlinsdorf
- Baujahr: 1995
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
- Anzahl Zimmer: 6.5
- Wohnfläche:180,23 m²
- Grundstücksfläche: 1122 m²
Zu verkaufen
355.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
In der Gemeinde Alpirsbach- Römlinsdorf, finden Sie dieses 2-Familienhaus in einer schönen Lage. Ein großes Grundstück von 1.122 m² ist vorhanden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180,23 m² und ist aufgeteilt auf 2 Etagen.
Das Anwesen verfügt über 2 vermietete Wohnungen.
Erdgeschoss: 3,5 Zimmer, Abstellraum, Küche, WC, Badezimmer, Essen, ca. 97,65 m² Wohnfl., KM EUR 450,00
Obergeschoss: 3,5 Zimmer, Abstellraum, Speisekammer, Küche, Essen, WC, Bad, ca. 82,58 m² Wohnfläche, KM EUR 470,00
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 920,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 11.040,00.
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet somit viel Stauraum. Weitere Highlights dieser Immobilie sind die 3 Garagen und die Balkone sowie die kurzen Wege in die Natur, nach Freudenstadt und zur Autobahn A81.
Weitere Immobilien unter www.baum-immobilien.de
Lage
Inmitten des Nordschwarzwaldes liegt das idyllische Städtchen Alpirsbach. Geprägt wird das Stadtbild von der über 900jährigen Klosteranlage. Sie ist als einzigartiges Baudenkmal weithin bekannt. Seit Jahrhunderten wird in Alpirsbach Bier mit dem berühmten Brauwasser aus dem Schwarzwald gebraut - das Alpirsbacher Klosterbräu. Wanderer und Naturfreunde finden in der Region um Alpirsbach eine herrliche Landschaft und Naturkulisse. Eine interessante und abwechslungsreiche Strecke ist zum Beispiel die Wanderung entlang des 12 km langen Flößerpfad zwischen Alpirsbach und Lossburg.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1995
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.