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Vermietetes Pflegeheim - Ideal für Anleger

71522 Backnang

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Zinshaus/Renditeobjekt
  • PLZ: 71522
  • Ort: Backnang
  • Baujahr: 1926
  • Verfügbar ab: vermietet
  • Anzahl Zimmer: 20
  • Wohnfläche:701,38 m²
  • Gesamtfläche: 884.69 m²
  • Grundstücksfläche: 3059 m²

Zu verkaufen

3.200.000,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
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info@baum-immobilien.de

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  • Objekt-ID: 54015_14527_13963

Beschreibung

Hier finden Sie ein ideales Anlegerobjekt in Backnang. Die Immobilie verfügt über ca. 701,38 m² Wohnfläche und 20 Zimmer. Die Nutzfläche beträgt 183,81. Das idyllische Grundstück hat eine Fläche von 3.059 m². Das Objekt wurde 2020 komplett renoviert.

Aufteilung:
Erdgeschoss: 8 Zimmer, Aufenthaltsraum, Empfang
Obergeschoss: 8 Zimmer, Aufenthaltsraum
Dachgeschoss: 4 Mitarbeiterzimmer

Die Immobilie ist bis 30.09.2028 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 12.000,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 144.000,00.

Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Viele weitere Objekte unter www.baum-immobilien.de

Lage

Backnang ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 30 km nordöstlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Energieausweis

  • Art Bedarf
  • Ausstellungsdatum 23.11.2020
  • gültig bis 22.11.2030
  • Endenergiebedarf 156.00 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1926
  • Baujahr lt. Energieausweis 1925
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieträger Öl
  • Heizungsart Zentralheizung
EndenergiebedarfEnergieausweis Skala 156.00 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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