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Vermietetes 3-Familienhaus

78609 Tuningen

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Haus
  • PLZ: 78609
  • Ort: Tuningen
  • Baujahr: 1992
  • Verfügbar ab: derzeit vermietet
  • Anzahl Zimmer: 8
  • Wohnfläche:180,00 m²
  • Grundstücksfläche: 294 m²

Zu verkaufen

314.900,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
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info@baum-immobilien.de

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  • Objekt-ID: 54015_11547_11220

Beschreibung

Sonniges Dreifamilienhaus für mehrere Generationen sucht neuen Eigentümer mit Sinn für Genuss, die auf der Suche nach neuen Räumen sind. In der ländlich geprägten und idyllischen Gemeinde Tuningen mit kurzen Wegen zur A 81, nach Villingen-Schwenningen, Trossingen und Tuttlingen erwartet Sie dieses sonnige Haus. Hier ist auf ca. 294 m² Grundstück Platz für die ganze Familie! Das Objekt wurde im Jahre 1992 komplett neu errichtet (außer die Grundmauer). Bis auf die Grundmauern wurde die Immobilie neu aufgebaut. Alle drei Wohneinheiten sind mit ihrem durchdachten Grundriss eine wahre Freude für jeden Eigentümer. Aufgeteilt sind die drei Wohneinheiten auf 8 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 180 qm.

Alle drei Wohnungen sind seit 19 Jahren an einen Mieter zu einer monatlichen Nettokaltmiete von EUR 1.180,00 vermietet. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 14.160,00. Zum Haus gehören noch zwei Stellplätze. Viele Dinge, die Sie im täglichen Bedarf benötigen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses. Rufen Sie uns am besten gleich an und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen. Steigen Sie ein in Ihre eigenen vier Wänden und genießen Sie die ganzen Vorzüge, die diese Immobilie mit sich bringt. Wir freuen uns Ihnen Ihr neues Haus vorstellen zu dürfen.

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Lage

Tuningen mit knapp 3.000 Einwohnern liegt 700 m - 900 m ü.d.M. und in der unmittelbaren Nachbarschaft zu den großen Kreisstädten Villingen-Schwenningen und Donaueschingen, sowie zur A 81. Eine überdurchschnittliche Infrastruktur bis hin zu Ganztagsschulen, so wie die Nahversorgung durch Ärzte, Bäcker, Metzger und andere Lebensmittelgeschäfte, ist somit selbstverständlich gegeben.

Energieausweis

  • Art Bedarf
  • Ausstellungsdatum 13.04.2020
  • gültig bis 12.04.2030
  • Endenergiebedarf 228.90 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1992
  • Baujahr lt. Energieausweis 1995
  • Energieeffizienzklasse G
EndenergiebedarfEnergieausweis Skala 228.90 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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