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Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung

78224 Singen

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Wohnung
  • PLZ: 78224
  • Ort: Singen
  • Baujahr: 1960
  • Verfügbar ab: derzeit vermietet
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Wohnfläche:111,80 m²

Zu verkaufen

269.900,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
0800 - 325 353 523
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  • Objekt-ID: 54015_14677_14038

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss eins gepflegten und kleinen Mehrfamilienhauses, besticht durch ihre helle Aufteilung und die großen Räume. Die Wohnung verfügt über ca. 111,8 m² Wohnfläche. Vom Flur aus, der als Mittelpunkt der Wohnung dient, sind die 4 Zimmer, die Küche und das Badezimmer ideal erreichbar. Das große Badezimmer mit der Eckbadewanne und Dusche ist zeitlos gefliest und lädt zum Entspannen ein. Der Balkon ist vom großzügigen und hellen Wohnzimmer aus zugänglich und bietet genügend Platz an Sommerabenden. In den Wohnräumen sind Parkett-/ und Laminatböden verlegt.

Die Wohnung wurde 2001 saniert und befindet sich in einem Top Zustand. Ein Kellerraum ist vorhanden. Sie liegt zentral gelegen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist seit 2008 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 700,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 8.400,00.

Eine Garage für EUR 10.000,00 wird mitverkauft.

Lage

Die Stadt am Fuße des Hohentwiels vollzog in den vergangenen Jahren einen beeindruckenden Strukturwandel - von der einstigen Arbeiterstadt hin zu einer architektonisch, ökonomischen und kulturell veränderten und neu durchdachten Hegau-Metropole, die am Puls der Zeit lebt. Die große Kreisstadt Singen liegt inmitten der weithin unberührten Hegaulandschaft mit ihren von Burgen gekrönten Vulkanbergen. Sanfte Hügel und grüne Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee machen den Hegau zum idealen Ferienparadies für Wanderer und Erlebnisradler. Auch finden sich hier zahlreiche Kulturdenkmäler unterschiedlicher Epochen.

Energieausweis

  • Art Bedarf
  • Ausstellungsdatum 14.02.2021
  • gültig bis 13.02.2031
  • Endenergiebedarf 176.00 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1960
  • Baujahr lt. Energieausweis 1963
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieträger Öl
  • Heizungsart Zentralheizung
EndenergiebedarfEnergieausweis Skala 176.00 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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