Einen Augenblick bitte...

Top gepflegt, modern und lichtdurchflutet mit parkähnlichem Grundstück

72336 Balingen

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Haus
  • PLZ: 72336
  • Ort: Balingen
  • Baujahr: 1999
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Wohnfläche:158,00 m²
  • Grundstücksfläche: 2477 m²

Zu verkaufen

599.000,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Jetzt Kontakt aufnehmen

Baum Immobilien
0800 - 325 353 523
info@baum-immobilien.de

Teilen:

  • Objekt-ID: 54015_14061_13730

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen ein Objekt der besonderen Art zu präsentieren. Das Zweifamilienhaus befindet sich in toller Lage von Balingen. Durch die Verwendung von hochwertigsten Materialien wird die Immobilie auch stilvollen und exklusiven Ansprüchen gerecht. Das Objekt wird derzeit als Wohnen und Arbeiten genutzt, kann aber auf Wunsch nur als Wohnen genutzt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein Ausstellungsraum, eine Werkstatt sowie die Doppelgarage. Die Fläche beträgt ca. 95 qm. Das Erdgeschoss verfügt über einen Ausstellungsraum, eine Bürofläche sowie eine separate Toilette. Die Gesamtfläche beträgt hier ca. 68 qm. Im Wohnteil des Erdgeschosses finden Sie außerdem noch eine Küche mit Abstellraum, das helle Wohn-/ und Esszimmer mit offenem Kamin und mit Zugang zur Sonnenterrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Bürozimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und einem Doppelwaschbecken. Auf dem Balkon, auf den Sie von allen Schlafräumen Zugang haben, können Sie den Sommer genießen. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, und eine Regenwasser Zisterne.

Lage

Balingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 70 km süd-südwestlich von Stuttgart. Sie ist die Kreisstadt und nach Albstadt die zweitgrößte Stadt des Zollernalbkreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. Januar 1974 ist Balingen Große Kreisstadt. Mit der Nachbarstadt Geislingen ist die Stadt eine vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen.

Energieausweis

  • Art Bedarf
  • Ausstellungsdatum 06.08.2019
  • gültig bis 05.08.2029
  • Endenergiebedarf 98.40 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1999
  • Baujahr lt. Energieausweis 1999
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieträger Öl
  • Heizungsart Fußbodenheizung
EndenergiebedarfEnergieausweis Skala 98.40 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


Lernen Sie uns besser kennen - Das Immobilienbüro Baum im Video