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Sowas gibt es nicht alle Tage - Ausbaufähiges Rundhaus in Klettgau-Bühl

79771 Klettgau / Bühl

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Haus
  • PLZ: 79771
  • Ort: Klettgau / Bühl
  • Baujahr: 2022
  • Verfügbar ab: sofort
  • Wohnfläche:83,30 m²
  • Grundstücksfläche: 300 m²

Zu verkaufen

199.000,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
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  • Objekt-ID: 54015_15707_14555

Beschreibung

Wenn Sie ein außergewöhnliches Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten auf der Achse Deutschland-CH-WT-Bodensee suchen – dann sind Sie hier genau richtig! Bei dieser Immobilie erwartet Sie ein helles Rundhaus in Klettgau-Bühl in zentraler Lage, welches Wohnen in jedem Lebensalter ermöglicht.

Das Ausbauhaus verfügt über ca. 83,3 m² (möglich wären 100 qm) Wohnfläche. Die Zimmeraufteilung sowie die Innenausstattung können komplett nach Ihren Wünschen von Ihnen ausgebaut und gestaltet werden.

Auf Wunsch steht der jetzigen Eigentümer Ihnen nach Erwerb hilfreich zur Seite, um Ihnen seine Ideen zu verdeutlichen. Er kann es leider aus Altersgründen nicht fertigestellen.
Eine unverbaubare Lage mit einer rationellen und kostengünstigen Planung auch im späteren Unterhalt.

Die Immobilie ist den ganzen Tag mit Sonnenstrahlen umrandet und verfügt über eine Grundstücksfläche von 574 m². Das Grundstück wäre auch teilbar. Bei Teilung ca. 300 qm liegt der Preis bei 199.000,-- EUR. Bei Kauf des kompletten Grundstücks 249.000,-- EUR.

Vorgesehen ist auch ein kleines Nebengebäude, welches z.B. als Einliegerwohnung für Pflegepersonal genutzt werden kann. Das Objekt ist vollunterkellert.

Worauf warten Sie noch? Hier können Sie Ihr Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Sie werden begeistert sein!

Lage

Wer von Waldshut aus in Richtung Schaffhausen (Schweiz) fährt, kommt bereits bei Tiengen, wo die Wutach in den Rhein mündet, in den geographischen "Klettgau". Die so benannte Landschaft erstreckt sich über die Schweizer Grenze hinweg zu den Höhenrücken des Randens fast bis zum Rheinfall. Der Name dieses seit jeher fruchtbaren und idyllisch gelegenen Tales wurde im Jahre 1971 für den Namen einer neuen Gemeinde entlehnt, die sich im "unteren" Klettgau heute aus den Orten Erzingen, Grießen, Geißlingen, Rechberg, Riedern am Sand, Bühl und Weisweil zusammensetzt. Die rund 7.500 Einwohner zählende Gemeinde Klettgau (390 - 670 m ü. M.) bildet mit ihrer östlichen Grenze den Abschluss des Landkreises Waldshut zur Schweiz.

Energieausweis

  • Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
  • Baujahr 2022

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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