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Sonniger Logenplatz mit Aussicht - 5 Zimmer ETW mit unverbaubaren Blick vom umlaufenden Balkon

78052 Villingen-Schwenningen-Weilersbach

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Wohnung
  • PLZ: 78052
  • Ort: Villingen-Schwenningen-Weilersbach
  • Baujahr: 1969
  • Verfügbar ab: derzeit vermietet
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Wohnfläche:142,72 m²

Zu verkaufen

181.000,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
0800 - 325 353 523
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  • Objekt-ID: 54015_14249_13824

Beschreibung

Diese enorme 5 Zimmer Eigentumswohnung erwartet Sie in einer Ortsrandlage des Ortsteils VS-Weilersbach. Sie erstreckt sich mit Ihrer großzügigen Aufteilung mit 142,72 m² Wohnfläche über das ganze Obergeschoß der überschaubaren kleinen Wohnanlage.

Die Natur, das Ortszentrum erreichen Sie mit kurzen Wegen, aber auch die Verkehrsverbindungen nach VS-Schwenningen, VS-Villingen, Dauchingen, Kappel und VS-Obereschach sind perfekt – wer kurze Wege zur A81/B27, Rottweil, Trossingen sucht: findet hier ebenfalls beste Voraussetzungen.
Von Morgens bis Abends haben Sie in diesen Räumen Tageslicht, den großzügig geführten gen Süden angeschmiegten umlaufenden Balkon, erreichen Sie aus allen Schlafzimmern und der Küche. Das großzügige Wohnzimmer, vier weitere Schlafzimmer, die geräumige Essdiele und einfach Platz zum Wohnen und Leben sind die Merkmale dieser Wohnung. Wir geben mit diesem Spitzenpreis den Startschuss für Ihre Zukunft. Außenstellplätze sind vor dem Gebäude ausreichend vorhanden.

Die Wohnung ist seit 02/2017 vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 600,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 7.200,00.
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Lage

Die reizvolle Lage von Weilersbach in 700 - 760 m Höhe am tief in die Muschelkalk-Hochfläche eingeschnittenen Ammelbach zeichnet Weilersbach aus. Im Ort gibt es einen Gasthof und familienfreundliche Ferienwohnungen sowie zwei Gaststätten. Tennis- und Sportplätze, Wanderwege und eine Loipe sowie ein Kinderspielplatz laden zum Verweilen ein. Weilersbach hat ca. 1.340 Einwohner und liegt unmittelbar vor den Toren Schwenningens.

Energieausweis

  • Art Bedarf
  • Ausstellungsdatum 22.07.2020
  • gültig bis 21.07.2030
  • Endenergiebedarf 187.70 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1969
  • Baujahr lt. Energieausweis 1962
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieträger Öl
  • Heizungsart Zentralheizung
EndenergiebedarfEnergieausweis Skala 187.70 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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