Schönes Wohn-/ und Geschäftshaus mit Umnutzungsmöglichkeiten
78050 Villingen-Schwenningen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78050
- Ort: Villingen-Schwenningen
- Verfügbar ab: nach Vewreinbarung
- Anzahl Zimmer: 10
- Gesamtfläche: 863.00 m²
- Grundstücksfläche: 483 m²
Zu verkaufen
990.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Dieses denkmalgeschützte Wohn-/und Geschäftshaus ist direkt in der Villinger Innenstadt gelegen und verfügt über 5 Wohnungen und einer Gastronomiefläche, welche ebenfalls als Wohnraum umgenutzt werden kann.
Die Gaststätte hat eine Gesamtfläche mit ca. 460 qm. Die Gaststätte im Erdgeschoss wurde 2022 renoviert und eine neue Küche eingebaut.
Das Objekt ist wie folgt vermietet:
Gasthaus: KM 2.005,75 €
Wohnung 1 OG: KM 689,00 €
Wohnung 2 OG: KM 480,00 €
Wohnung 2 OG: KM 360,00 €
Wohnung 3 OG: KM 590,00 €
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt somit 4.124,75 € und die Jahresnettomiete 49.497,00. €.
Das Baujahr ist unbekannt. Im Jahre 1983 wurde das gesamte Haus vollständig saniert.
Egal wie Sie das Anwesen nutzen, es bietet jedem Bewohner eine Top Lage in der Altstadt direkt an der historischen Stadtmauer von Villingen mit den besten Voraussetzungen alles fußläufig zu erreichen.
Alles was man für den täglichen Gebrauch benötigt befindet sich direkt vor der Haustüre. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich hier in direkter Nachbarschaft. Ebenfalls sind die öffentlichen Verkehrsmittel bestens zu erreichen.
Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Lage
Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 85.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist einfach die Baden-Württemberg-Stadt, die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.