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Renommierte Lage am Stadtrand mit Aussicht

78549 Spaichingen

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Haus
  • PLZ: 78549
  • Ort: Spaichingen
  • Baujahr: 1870
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Anzahl Zimmer: 9
  • Wohnfläche:240,00 m²
  • Grundstücksfläche: 442 m²

Zu verkaufen

389.900,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
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info@baum-immobilien.de

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  • Objekt-ID: 54015_14297_13848

Beschreibung

Das schön gelegene, 2 Familienhaus wurde ca.1870 errichtet. Am Haus wurden zwischenzeitlich Erweiterungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wie u.a. ein sonnendurchfluteter Anbau, Fenster sowie diverse Innenausbauten durchgeführt.

Aufgeteilt ist das Haus in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden der Keller ist zum Teil ausgebaut ist. Das Grundstück verfügt zudem über einen eigenen, sehr schönen Garten mit kleinem Pool und eine eigene Garage.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 große Räume, ein Bad, eine voll ausgestattete, moderne Küche mit offenem Durchgang zum angebauten hellen Wohn- und Essbereich und einer großen Terrasse.

Das Obergeschoss hat 3 Zimmer, Küche und Bad. Hier befindet sich auch ein kleiner Balkon. Die monatliche Warmmiete beträgt EUR 700,00 Das ergibt eine Jahreswarmmiete von EUR 8.4000,00.
Wir haben hier eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² und ein Grundstück mit ca. 442 m².

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Lage

Die Stadt Spaichingen liegt im Landkreis Tuttlingen an der B 14 zwischen Rottweil und Tuttlingen. Sie ist über die Autobahn A 81 aus Richtung Stuttgart über die Abfahrt Rottweil oder aus Richtung Singen über die Abfahrt Tuningen, zu erreichen. Die Stadt wurde erstmals 791 urkundlich erwähnt. Mit ihren 12.411 Einwohnern liegt sie im schönen Primtal eingebettet am Fuße des Dreifaltigkeitsberges auf ca. 650 m Meereshöhe. Von Spaichingen, auf der sonnenreichen Südwestalb (Region Schwarzwald-Baar-Heuberg) gelegen, ist man in einer knappen Autostunde am Bodensee, in der Schweiz, im Schwarzwald und in einer viertel Stunde auf der Schwäbischen Alb.

Energieausweis

  • Art Bedarf
  • Ausstellungsdatum 14.09.2020
  • gültig bis 13.07.2030
  • Endenergiebedarf 392.30 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1870
  • Baujahr lt. Energieausweis 1870
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieträger Gas
  • Heizungsart Zentralheizung
EndenergiebedarfEnergieausweis Skala 392.30 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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