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Renditeobjekt - Ambulant betreute Wohngemeinschaft

73037 Göppingen / Holzheim

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Zinshaus/Renditeobjekt
  • PLZ: 73037
  • Ort: Göppingen / Holzheim
  • Baujahr: 1956
  • Verfügbar ab: vermietet
  • Anzahl Zimmer: 16
  • Wohnfläche:464,00 m²
  • Gesamtfläche: 598.00 m²
  • Grundstücksfläche: 18442 m²

Zu verkaufen

2.000.000,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
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  • Objekt-ID: 54015_14529_13964

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Villa in Göppingen-Holzheim, welche als ambulant betreute Wohngemeinschaft genutzt wird. Diese befindet sich in einer großartigen Lage im Außenbereich von Göppingen, im Naturschutzgebiet, im Landschaftsschutzgebiet und ist über eine Privatstraße erreichbar.

Die Immobilie wurde 1956 erbaut und im Jahre 2017 vollständig renoviert. Die Wohnfläche beträgt ca. 464 m² und die Nutzfläche ca. 134 m².

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 6 Zimmer
Obergeschoss: 10 Zimmer

Das parkähnliche Grundstück verfügt über 18.442 m². Auf diesem finden Sie eine Terrasse und einen Teich. Eine Garage und 8 Stellplätze runden das Angebot ab.

Die Immobilie ist bis 30.09.2028 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 6.000,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 72.000,00. Der Mietvertrag verlängert sich danach um weitere 5 Jahre. Es handelt sich um Intensivpflegepatienten. Das Objekt ist ausschließlich als reine Kapitalanlage zu verkaufen.

Lage

Göppingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 40 Kilometer östlich von Stuttgart. Sie ist Große Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Göppingen und bildet als Teil der Region Stuttgart ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Mit den Gemeinden Schlat, Wäschenbeuren und Wangen hat die Stadt Göppingen eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart.

Energieausweis

  • Art Bedarf
  • Ausstellungsdatum 18.11.2020
  • gültig bis 17.11.2030
  • Endenergiebedarf 246.30 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1956
  • Baujahr lt. Energieausweis 1956
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieträger Öl
  • Heizungsart Zentralheizung
EndenergiebedarfEnergieausweis Skala 246.30 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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