Pflegeheim - Pension - Wohnheim

78351 Bodman-Ludwigshafen-Ludwigshafen

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Sonstige
  • PLZ: 78351
  • Ort: Bodman-Ludwigshafen-Ludwigshafen
  • Baujahr: 1910
  • Zustand: Gepflegt
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl Zimmer: 31
  • Gesamtfläche: 1756.89 m²
  • Grundstücksfläche: 1310 m²

Zu verkaufen

3.195.000,-  EUR

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  • Objekt-ID: OLAG20180830085554000O311Z8MKXL

Beschreibung

Ein "herzliches Willkommen" vermittelt Ihnen diese Immobilie aus dem Baujahr 1910 die in handwerklicher Massivbauweise als Altenpflegeheim errichtet wurde.
Das gepflegte, familiäre Haus verfügt über drei Etagen mit 31 Zimmer von ca. 12 m² bis 38 m² mit einer Gesamtnutzfläche der Immobilie von ca. 1.756,89 m². Jedes Pflegezimmer verfügt über eine eigene Nasszelle sowie Telefon und TV-Anschluss.

Im Untergeschoss befinden sich die Technikräume. Hier finden Sie ca. 40,50 m² Fläche.

Im Erdgeschoss gibt es zu den 5 Pflegezimmern zusätzlich einen Speisesaal, Aufenthaltsraum, Umkleideräume, Küche, Wäscherei, Büro-/ und Lageflächen sowie diverse Sanitärräume. Das gesamte Geschoss verfügt über ca. 650,69 m².

Im 1. Obergeschoss liegen 10 Appartements, Flur, Sanitärraume, Schwesternzimmer, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 416,84 m².

Im 2.Obergeschoss gibt es weitere 12 Appartements, den Flur und Sanitärräume mit ca. 415,28 m² Gesamtnutzfläche.

Das Dachgeschoss ist teilweise wohnraumfähig ausgebaut. Hier finden Sie einen Aufenthaltsraum, Sanitärräume, Büro, Teeküche, Ruheraum und den Speicher. Hier beträgt die Nutzfläche ca. 233,58 m².

Das Haus ist teilunterkellert. Der Personenaufzug (Jahr 1997) fährt vom Kellergeschoss bis ins 2. Obergeschoss. Die Immobilie ist derzeit leerstehend. Auf dem 1.310 m² großen Grundstück befinden sich 21 Stellplätze. Das freistehende Objekt wurde 1997 kernsaniert. 2013 wurden Bodenbeläge, Flure, Fassade und Treppenhäuser erneuert. Dies wurden nach brandschutzrechtlichen Auflagen gemacht. Es sind T-30 Türen eingebaut. Strom-/ und Wasserleitungen, Telefonanschluss, ISDN und DSL und eine Blitzschutzanlage sind vorhanden. Geschäfte, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Lage

Das Tor zum See - so könnte man das malerische Duo der beiden sich gegenüberliegenden Gemeindeteile Bodman-Ludwigshafen am Bodensee nennen. Über die zukünftig verkehrsberuhigte B 31 alt, die naheliegende Autobahn Singen-Stuttgart, oder über die Bahnverbindung lassen sich nicht nur herrliche Ausflugziele des westlichen Bodensees bequem erreichen: Konstanz und die Insel Mainau, die Bregenzer Festspiele oder die City von Zürich in der benachbarten Schweiz sind nur wenige Beispiele, die Bodman-Ludwigshafen als Domizil mit hohem Freizeitwert und hoher Lebensqualität vor der Kulisse der Alpen auszeichnen. Leben, wo andere Urlaub machen - was will man mehr!

Energieausweis

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

  • Art Verbrauch
  • gültig bis 15.04.2024
  • Kennwert 113 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1910
  • Energieträger Öl
  • Skala

Finanzierung

Immobilien Finanzierung für Privatpersonen
Folgende Unterlagen bringen Sie bitte zu Ihrem persönlichen Finanzierungstermin mit:

- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen per Dezember des Vorjahres
- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
- Letzter Einkommenssteuer-Bescheid
- Sparbuch, Wertpapierauszug, Festgeld
- Bausparvertrag (Kontoauszug)
- Lebensversicherung
- Leasingverträge, z.B. Auto
- Kreditverträge, z.B. Möbel, Elektrogeräte etc.
- Personal-/Behindertenausweis
- Rentenbescheid

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Immobilieninvestition
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Finanzierung
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