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Nur zur Kapitalanlage- Großzügiges Einfamilienhaus

72224 Ebhausen / Rotfelden

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Haus
  • PLZ: 72224
  • Ort: Ebhausen / Rotfelden
  • Baujahr: 1970
  • Verfügbar ab: Kapitalanlage
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Wohnfläche:160,80 m²
  • Grundstücksfläche: 749 m²

Zu verkaufen

399.900,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
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  • Objekt-ID: 54015_14441_13920

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1970 auf insgesamt 748 m² Grundstück mit ca. 160 m² Wohnfläche erbaut. Schon beim Betreten der Immobilie erwartet Sie ein heller Eingangsbereich. Im Inneren des Hauses gelangen Sie zur Küche mit Zugang zu dem Wohn-/ und Essbereich. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss ist identisch aufgebaut.
Das Haus ist ruhig gelegen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über drei Garagen.

Das Objekt wird nur als Kapitalanlage verkauft. Dieses wird mit 3 % Rendite, dies entspricht einer Kaltmiete in Höhe von € 1.200,-- kalt vom Eigentümer für die nächsten 10 Jahre zurückgemietet.

Lage

Ebhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald. Ebhausen liegt im Nordschwarzwald in 425 bis 595 m ü. NN. im Übergangsgebiet des Hecken- und Schlehengäus, welches sich als ein etwa 10 bis 15 km breiter Landschaftsstreifen links und rechts des Nagoldtales hin zum Nordschwarzwald zieht. Die Böden gehören zur Lage des Unteren- und Mittleren Muschelkalks. Zwischen die vom Muschelkalk gebildeten Höhenrücken und Bergkuppen hat sich im Bereich von Ebhausen der Fluss Nagold in die Schicht des Oberen Buntsandstein eingegraben.

Energieausweis

  • Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
  • Baujahr 1970
  • Energieträger Öl, Solarenergie
  • Heizungsart Ofen, Zentralheizung

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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