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Nur zur Kapitalanlage - 5 % Rendite

72631 Aichtal / Neuenhaus

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Haus
  • PLZ: 72631
  • Ort: Aichtal / Neuenhaus
  • Baujahr: 1970
  • Verfügbar ab: Kapitalanlage
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Wohnfläche:220,00 m²
  • Grundstücksfläche: 601 m²

Zu verkaufen

819.900,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
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  • Objekt-ID: 54015_14577_13988

Beschreibung

Etwa 18 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart, finden Sie am Ortsrand von Aichtal-Neuenhaus dieses Zweifamilienhaus.

Das 1970 erbaute Haus verfügt über ein ca. 601 m² großes Grundstück und wurde mit diesem Wohnhaus ideal platziert. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 220 m². Das Untergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Im Obergeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Büroraum sowie ein Bad. Drei Garagen sowie vier Stellplätze befinden Sie vor dem Gebäude. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten. Das Dach wurde 2014 und die Fassade 2015 erneuert.

Das gesamte Objekt wird mit 5 % Rendite vom Eigentümer zurück gemietet. Die Mietlaufzeit beträgt 5 Jahre.

Lage

Aichtal ist eine Stadt in der Mitte von Baden-Württemberg, etwa 18 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart im Landkreis Esslingen gelegen. Sie gehört zur Region Stuttgart zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die 1975 im Rahmen der Gemeindereform entstandene Gemeinde, bestehend aus den drei Stadtteilen Grötzingen, Aich und Neuenhaus, zählt rund 10.000 Einwohner.

Energieausweis

  • Art Bedarf
  • Ausstellungsdatum 03.03.2021
  • gültig bis 02.03.2031
  • Endenergiebedarf 231.10 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1970
  • Baujahr lt. Energieausweis 1970
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieträger Öl
  • Heizungsart Zentralheizung
EndenergiebedarfEnergieausweis Skala 231.10 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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