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Nur als Kapitalanlage - Gepflegtes Zweifamilienhaus

89134 Blaustein / Arnegg

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Haus
  • PLZ: 89134
  • Ort: Blaustein / Arnegg
  • Baujahr: 1974
  • Verfügbar ab: nur Kapitalanlage
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Wohnfläche:115,64 m²
  • Grundstücksfläche: 477 m²

Zu verkaufen

379.000,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
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  • Objekt-ID: 54015_14777_14088

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Blaustein-Arnegg, wartet auf seinen neuen Besitzer. Die Immobilie ist aufgeteilt auf 5 Zimmer und einer Grundstücksgröße von 477 m².

Aufteilung:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad
Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss: Bühne (1 Zimmer möglich)

Das Objekt ist vollunterkellert. Hier bietet sich weiterer Stauraum.

Eine Garage sowie ein Außenstellplatz sind vorhanden.

Das Haus wurde 1974 erbaut und im Jahre 2011 saniert. Erneuert wurden die Wasserleitungen, Türen, Böden, Fassade, Bäder sowie die Holz-Ofenheizung.

Das gesamte Objekt wird mit 5 % Rendite auf 10 Jahre vom Eigentümer zurück gemietet. Hier besteht ein einseitiges Kündigungsrecht (6 Monate) von Seitens des Mieters.

Lage

Blaustein ist eine Stadt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Sie ist mit 16.161 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis (Stand Ende 2018). Eingebettet zwischen Hochsträß, Blautal, Lautertal und der Hochfläche der Schwäbischen Alb liegt Blaustein unmittelbar westlich von Ulm. Die Stadt liegt auf einer Höhe zwischen 490 und 690 Meter. Die Flüsse Blau und Lauter – die in Lautern (Blaustein) entspringt – fließen durch das Stadtgebiet.

Energieausweis

  • Art Bedarf
  • Ausstellungsdatum 18.04.2021
  • gültig bis 17.04.2031
  • Endenergiebedarf 310.50 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1974
  • Baujahr lt. Energieausweis 1974
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieträger Holz
  • Heizungsart Ofen
EndenergiebedarfEnergieausweis Skala 310.50 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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