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Nur als Kapitalanlage - Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen

88515 Langenenslingen

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Haus
  • PLZ: 88515
  • Ort: Langenenslingen
  • Baujahr: 1978
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl Zimmer: 8.5
  • Wohnfläche:230,00 m²
  • Grundstücksfläche: 413 m²

Zu verkaufen

350.000,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
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  • Objekt-ID: 54015_14409_13904

Beschreibung

Im Kern des idyllischen Ortes Langenenslingen, befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte. Sie bietet viel Raum für 1-2 Familien. Auch ist es möglich einen Teil selbst zu bewohnen und die andere Wohnung zu vermieten.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Garagen und eine Werkstatt. Hier haben Sie Platz für Ihr Hobby. Das 1. Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer mit einem Wintergarten. Diese Wohnung wurde bereits renoviert (Böden, Flur, Bad). Diese Wohnung ist seit 03/2020 zu einer Kaltmiete von EUR 700,00 vermietet. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 8.400,00.
Im 2. Obergeschoss finden Sie drei Zimmer mit Küche und Bad. Das Dachgeschoss verfügt über 1,5 weitere Zimmer.

Die Immobilie wurde 1900 wiederaufgebaut und 1978 saniert. Die Heizung, das Dach sind ca. 10 Jahre alt.

Das Objekt wird nur als Kapitalanlage verkauft. Dieses wird mit ca. 5 % Rendite vom Eigentümer für die nächsten 10 Jahre zurückgemietet. Die Kaltmiete beträgt dann monatlich ca. € 1.500,00.

Lage

Langenenslingen ist eine Gemeinde im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg. Langenenslingen liegt am Nordrand Oberschwabens im Altmoränenland in 549 m bis 800,8 m Höhe. Die niedrigstgelegene Stelle befindet sich am Biberbach bei Andelfingen, die höchstgelegene, die damit der höchste Punkt des Landkreises Biberach ist, auf dem Rotreiß bei Ittenhausen.

Energieausweis

  • Art Bedarf
  • Ausstellungsdatum 17.09.2020
  • gültig bis 16.09.2030
  • Endenergiebedarf 177.60 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1978
  • Baujahr lt. Energieausweis 1978
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieträger Gas, Solarenergie, Holz
  • Heizungsart Zentralheizung
EndenergiebedarfEnergieausweis Skala 177.60 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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