Nur als Kapitalanlage - 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung in Brigachtal-Überauchen
78086 Brigachtal / Überauchen
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Wohnung
- PLZ: 78086
- Ort: Brigachtal / Überauchen
- Baujahr: 1980
- Verfügbar ab: nur Kapitalanlage
- Anzahl Zimmer: 4.5
- Wohnfläche:116,56 m²
Zu verkaufen
290.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Nur als Kapitalanlage! Sonnig gelegen in Brigachtal-Überauchen, finden Sie diese großzügige und gepflegte 4,5 Zimmer Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage - Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind von hier bequem zu Fuß erreichbar.
Insgesamt finden Sie hier ca. 116,56 m² Wohnfläche. Ein Zimmer verfügt über einen gemütlichen Kaminofen. Ein Sonnenbalkon mit einer schönen Aussicht ist vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Bidet sowie eine elektrische Fußbodenheizung.
Eine Garage wird für EUR 10.000,00 mitverkauft. Ein Kellerraum ist vorhanden. Der Boden sowie die Wände sind gefliest. Ein Wasseranschluss mit Abwasser ist vorhanden. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind installiert. Ein Warmwasser-Boiler ist vorhanden.
Das Objekt wird nur als Kapitalanlage verkauft. Dieses wird zu einer Nettokaltmiete von EUR 1.250,00 vom jetzigen Eigentümer für die nächsten 10 Jahre zurückgemietet.
Weitere Immobilien unter: www.baum-immobilien.de
Lage
Brigachtal ist am östlichen Rand des Südschwarzwaldes, auf der Baar, direkt am Fluß Brigach gelegen, dessen Namen die Gemeinde trägt. Damit liegt Brigachtal auch im Herzen des Schwarzwald-Baar-Kreises: Nördlich liegt Villingen-Schwenningen (6km), südlich Donaueschingen (7km) und östlich Bad Dürrheim (5 km). In Donaueschingen bildet sich dann aus den Quellflüssen Brigach und Breg die Donau. Die Gemeinde Brigachtal besteht im Wesentlichen aus den drei Ortsteilen Kirchdorf, Klengen, Überauchen und dem Weiler Beckhofen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot, reichlich Natur und eine anerkannt gute Gastronomie sind Garant für einen angenehmen Aufenthalt in Brigachtal..
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1980
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
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