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Modernes Wohn-/ und Geschäftshaus

78234 Engen

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Haus
  • PLZ: 78234
  • Ort: Engen
  • Baujahr: 1967
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Wohnfläche:254,86 m²
  • Grundstücksfläche: 1310 m²

Zu verkaufen

769.900,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
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  • Objekt-ID: 54015_14697_14048

Beschreibung

Eingebettet in eine grüne Randlage finden Sie hier am Stadtrand von Engen ein Wohn-/ und Geschäftshaus, welches Ihnen viele Möglichkeiten bietet. Das Anwesen liegt auf einem riesigen grünverwöhnten Grundstück.

Im Jahre 1967 wurde die Immobilie in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem Top Zustand. Der Anbau erfolgte im Jahre 1992.

Dem Baujahr entsprechend hat die Immobilie den heutigen modernen Wohnwünschen nichts zu wünschen übrig. Das Gebäude selbst besticht durch einen architektonisch interessanten wie auch praktischen Zuschnitt, welcher ein behagliches Wohnambiente geschaffen hat.

Das Kellergeschoss verfügt über einen Technik-/ und Lagerraum sowie zwei Kellerräume. Die Nutzfläche beträgt ca. 118,71 m².

Im Erdgeschoss befinden sich die drei Büroräume. Außerdem finden Sie hier ein Archiv, eine Toilette, eine Waschhalle sowie ein Lagerraum. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 282,34 m².

In der oberen Etage befinden sich zwei Wohnungen. Die 1. Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit Balkon, Küche, Abstellraum und Badezimmer. Die Wohnfläche liegt bei ca. 77,72 m². Die zweite Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 2 Balkone, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 177,14 m².

Die einzelnen Räume sind hell und freundlich gestaltet, gut bemessen und bieten einer Familie eine außergewöhnlich ansprechende Wohnvoraussetzung. Die das Anwesen umsäumende Gartenanlage des Grundstücks mit einer Größe von ca. 1.310 m² ist sehr gepflegt. Sie bildet eine ausgesprochen attraktive Grundlage für eine individuelle Freizeitgestaltung.

Eine Garage (mit Waschanlage) runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage

Landschaftlich liegt Engen reizvoll inmitten der Vulkanlandschaft Hegau mit ihren einzigartigen Kegelbergen. Zwischen Bodensee, Schwarzwald und der Schweiz lädt die romantische Altstadt mit ihrem südländischen Flair zum Bummeln und Verweilen ein. Engen hat über 10.000 Einwohner und setzt sich aus der historischen Stadt Engen und den Stadtteilen Anselfingen, Bargen, Biesendorf, Bittelbrunn, Neuhausen, Stetten, Welschingen und Zimmerholz zusammen. Die historische Altstadt gilt als eines der besterhaltenen mittelalterlichen Stadtensembles Süddeutschlands.

Energieausweis

  • Art Bedarf
  • Ausstellungsdatum 10.04.2016
  • gültig bis 09.04.2026
  • Endenergiebedarf 173.70 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1967
  • Baujahr lt. Energieausweis 1967
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieträger Öl
  • Heizungsart Zentralheizung
EndenergiebedarfEnergieausweis Skala 173.70 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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