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Moderne Villa mit zusätzlicher Einliegerwohnung

78052 Villingen-Schwenningen-Weilersbach

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Haus
  • PLZ: 78052
  • Ort: Villingen-Schwenningen-Weilersbach
  • Baujahr: 1977
  • Zustand: Neuwertig
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl Zimmer: 8
  • Wohnfläche:206,00 m²
  • Grundstücksfläche: 987 m²

Zu verkaufen

455.000,-  EUR

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Baum Immobilien
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  • Objekt-ID: OLAG201809100906240002L3N06O0E5

Beschreibung

Suchen Sie eine großzügig aufgeteilte Villa? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses Objekt bietet das Rundum-Wohlfühlpaket in Weilersbach. Im Inneren ein offener Kamin um abends gemütlich zu entspannen und draußen ein schöner Garten mit Terrasse, um das schöne Wetter zu genießen. Die Lage dieser Immobilie ist sehr naturbezogen und bietet auch genügend Platz was Stellplätze für Autos angeht. Auch im Inneren der Hauptwohnung hat man mit 2 Bädern und 4 Schlafzimmern genügend Platz für die ganze Familie. Die offene Raumaufteilung auf verschiedenen Ebenen lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich gibt es eine separate 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche, perfekt um den vielleicht schon volljährigen Nachwuchs mit einziehen zu lassen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 200,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 2.400,00. Auch eine große Galerie im Dachgeschoss ist vorhanden. In der Galerie zu sitzen und vielleicht ein Buch zu lesen ist fast wie Urlaub, besonders mit dem tollen Ausblick auf den Wald. Der angrenzende Wald gibt einem das Gefühl fast ohne Nachbarn zu leben. Auch für den sportlichen Typ ist dieses Objekt ein Traum, joggen oder ein gemütlicher Abendspaziergang sind hier kein Problem. Eine Solaranlage, elektrische Rollläden, 2 Balkone, 3 Terrassen, die Fußbodenheizung, 3 Stellplätze sowie eine Doppelgarage sind weitere Highlights der Immobilie.

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Lage

Villingen Schhwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist einfach die "Baden-Württemberg-Stadt", die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.

Energieausweis

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

  • Art Verbrauch
  • gültig bis 04.04.2027
  • Kennwert 75 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1977
  • Energieträger Gas
  • Skala

Finanzierung

Immobilien Finanzierung für Privatpersonen
Folgende Unterlagen bringen Sie bitte zu Ihrem persönlichen Finanzierungstermin mit:

- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen per Dezember des Vorjahres
- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
- Letzter Einkommenssteuer-Bescheid
- Sparbuch, Wertpapierauszug, Festgeld
- Bausparvertrag (Kontoauszug)
- Lebensversicherung
- Leasingverträge, z.B. Auto
- Kreditverträge, z.B. Möbel, Elektrogeräte etc.
- Personal-/Behindertenausweis
- Rentenbescheid

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Immobilieninvestition
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22.750,00
ca. 1,50
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Finanzierung
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