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Moderne Ladeneinheit - Ideal als Vermögensaufbau

78647 Trossingen

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Einzelhandel
  • PLZ: 78647
  • Ort: Trossingen
  • Baujahr: 1993
  • Zustand: Gepflegt
  • Verfügbar ab: derzeit vermietet
  • Gesamtfläche: 202.17 m²

Zu verkaufen

249.900,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
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  • Objekt-ID: 54015_6247_5948

Beschreibung

Mitten in Trossingen finden Sie diese gut vermietete Gewerbefläche. Die Räume bieten modernen Raum im frischen Design. Sie finden ca. 202 m² ebenerdige Fläche und Toiletten. Zu der Fläche gehört außerdem noch ein Doppelparker und ein Kellerraum. Die Immobilie ist derzeit zu einer Kaltmiete von EUR 1.350,00 vermietet. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 16.200,00.

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Lage

Trossingen ist eine Kleinstadt auf der Baar und zugleich mit 15.223 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Tuttlinger Landkreises. Sie liegt inmitten der Schwarzwald-Baar-Heuberg Region und wird auch als Hochschulstadt oder Musikstadt bezeichnet, da sie eine staatliche Musikhochschule, eine traditionsreiche Musikinstrumentenindustrie und einige andere Institutionen und Einrichtungen rund um das Thema Musik beherbergt. Trossingen liegt in 660 bis 760 Meter Höhe.

Energieausweis

  • Art Verbrauch
  • Ausstellungsdatum 26.01.2020
  • gültig bis 26.01.2029
  • Endenergieverbrauch 91.40 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1993
  • Baujahr lt. Energieausweis 1993
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieträger Gas
EndenergieverbrauchEnergieausweis Skala 91.40 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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