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Mehrfamilienhaus mit 7 abgeschlossenen Wohnungen - Top Zustand

72654 Neckartenzlingen

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Haus
  • PLZ: 72654
  • Ort: Neckartenzlingen
  • Baujahr: 2016
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl Zimmer: 18
  • Wohnfläche:426,55 m²
  • Grundstücksfläche: 1912 m²

Zu verkaufen

2.149.900,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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  • Objekt-ID: 54015_14797_14098

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Neckartenzlingen.

Aufteilung:
Untergeschoss: Abstellraum, Vorratsraum, Treppenhaus, Podest, ca. 21,41 m² Nutzfläche
Untergeschoss: 2 Zimmer-Whg., Wohnen/Essen, Schlafen, Küche, Bad, ca. 54 m² Wohnfläche
Erdgeschoss: Technikraum, Waschraum, Abstellraum, ca. 57,821 m² Nutzfläche
Erdgeschoss: 2 Zimmer-Whg., Wohnen/Essen, Schlafen, Küche, Bad, ca. 45 m² Wohnfläche
Erdgeschoss: 2 Zimmer-Whg., Wohnen/Essen, Schlafen, Küche, Bad, ca. 56,646 m² Wohnfläche
Obergeschoss: 3 Zimmer-Whg., Wohnen/Essen, Küche, 2 x Schlafen, Bad, WC, ca. 80,357 m² Wohnfläche
Obergeschoss: 2 Zimmer-Whg., Wohnen/Essen, Küche, Schlafen, Bad, Terrasse, ca. 68,081 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 3 Zimmer-Whg., Wohnen/Essen, Küche, 2 x Schlafen Bad, WC, ca. 70,336 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 2 Zimmer-Whg., Wohnen/Essen, Küche, Schlafen, Bad, ca. 52,129 m² Wohnfläche

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 426,549 m².

Die Wohnungen werden derzeit tageweise an Handwerker vermietet. Die Mieteinnahmen im Jahr 2019 waren jährlich EUR 120.000,00. Sollten die Wohnungen zukünftig dauerhaft vermietet werden, könnte eine Nettokaltmiete von EUR 102.740,00 (Netto) erzielt werden.

Bei den Wohnungen handelt es sich um helle Räumlichkeiten jeweils mit einer schönen Einbauküche und modernen Bäder. Die Garage wurde 1972 erbaut. Die Immobilie wurde vom Keller-/ bis Dachgeschoss im Jahre 2016/2017 neu erstellt und befindet sich somit in einem Top Zustand.

3 Stellplätze und 6 Carports sind vor dem Gebäude vorhanden.

Lage

Neckartenzlingen ist eine Gemeinde im Vorland der Schwäbischen Alb im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Neckartenzlingen liegt im Neckartal an der Mündung der Erms in den Neckar, rund 25 Kilometer südlich von Stuttgart, 10 Kilometer nördlich von Reutlingen und 7 Kilometer nordwestlich des Albtraufs zwischen 288 und 415 Meter Höhe.

Energieausweis

  • Art Bedarf
  • Ausstellungsdatum 25.01.2021
  • gültig bis 24.01.2031
  • Endenergiebedarf 28.40 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 2016
  • Baujahr lt. Energieausweis 2016
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieträger Gas
EndenergiebedarfEnergieausweis Skala 28.40 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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