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Landliebe sucht Familie: das großzügige ehemalige Bauernhaus mit Riesenscheune

88367 Hohentengen

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Haus
  • PLZ: 88367
  • Ort: Hohentengen
  • Baujahr: 1875
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Wohnfläche:165,00 m²
  • Grundstücksfläche: 610 m²

Zu verkaufen

249.000,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
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  • Objekt-ID: 54015_14319_13859

Beschreibung

In Hohentengen finden Sie dieses zauberhafte und modernisierte ehemalige Bauernhaus. Der Wohnhausteil verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen – hinzu kommt der großzügige Ökonomiebereich. Dieser ist ausbaubar und könnte weiteren Wohnraum schaffen. Im Wohnhausteil finden Sie eine Wohnküche, Wohnzimmer, Wintergarten, sowie drei Schlafzimmern, ein großes Bad und Gästetoilette.
Der Garten verfügt über einen Zierteich und bietet Ihnen Tor und Tür für ein angenehmes und gemütliches Zuhause im Landhausstil. Am Objekt sind drei Stellplätze sowie eine Scheune, die mit ihrer großzügigen Nutzfläche und viel Raum für Ihre Kreativität als Werkstatt oder Lagerraum bietet.

Das Haus wurde 1875 erbaut, wurde aber im Jahre 1996 von Grund auf saniert. (neue Leitungen, Decken, Wände). Auf dem Dach befindet sich eine 2,85 KW Fotovoltaikanlage aus dem Jahr 2018.

Rufen Sie an, lassen Sie uns besichtigen und Ihren Traum verwirklichen.

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Lage

Hohentengen ist eine Gemeinde im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Hohentengen liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Sigmaringen in einer eiszeitlichen Endmoränenlandschaft auf einer Höhe von 594 m ü. NN.

Energieausweis

  • Art Bedarf
  • Ausstellungsdatum 23.07.2020
  • gültig bis 22.07.2030
  • Endenergiebedarf 439.60 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1875
  • Baujahr lt. Energieausweis 1875
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieträger Holz
  • Heizungsart Ofen
EndenergiebedarfEnergieausweis Skala 439.60 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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