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Ideal für den Anleger - Ladenfläche in Nagold

72202 Nagold

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Einzelhandel
  • PLZ: 72202
  • Ort: Nagold
  • Baujahr: 1997
  • Verfügbar ab: 2022
  • Gesamtfläche: 274.00 m²

Zu verkaufen

430.000,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
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  • Objekt-ID: 54015_14563_13981

Beschreibung

Direkt in der Nagolder Innenstadt in einer Top Lage befindet sich diese moderne Einzelhandelsfläche. Die Ladenfläche ist Teil eines gepflegten Wohn-/ und Geschäftshaus welches 1997 erbaut wurde. Der Laden befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 274 m² Nutzfläche. 2 Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Der jetzige Eigentümer möchte das Objekt für 2 Jahre zurückmieten. Die Kaltmiete beträgt monatlich EUR 1.918,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 23.016,00 (zzgl. Nebenkosten + MwSt.).

2 Tiefgaragenstellplätze werden für á EUR 15.000,00 mitverkauft.

Lage

Nagold ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und rund 25 Kilometer nordöstlich von Freudenstadt. Sie ist nach der Kreisstadt Calw die zweitgrößte Stadt des Landkreises Calw und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

Energieausweis

  • Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
  • Baujahr 1997
  • Energieträger Gas
  • Heizungsart Zentralheizung

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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