- Status: Zu verkaufen
- Typ: Zinshaus/Renditeobjekt
- PLZ: 78259
- Ort: Mühlhausen-Ehingen
- Baujahr: 1736
- Verfügbar ab: derzeit vermietet
- Anzahl Zimmer: 18
- Wohnfläche:620,00 m²
- Grundstücksfläche: 725 m²
Zu verkaufen
1.150.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Das im Jahre 1736 erbaute Schloss (Denkmalschutz) befindet sich einer zentralen Lage von Mühlhausen-Ehingen, welches heute als Wohn-/ und Geschäftshaus umgenutzt wurde.
In der gesamten Einheit befinden sich insgesamt 12 Wohnungen a 1,5 bis 3 Zimmerwohnung sowie eine Gewerbeeinheiten.
Die erste große Sanierung hat 1970-80 stattgefunden und wurde fortlaufend renoviert und instandgehalten. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 725 m².
Die gesamte Wohn und Nutzfläche beträgt ca. 784 m² und ist eingeteilt wie folgt:
- Friseursalon EG: ca. 116 m² 750,00 € (Netto)
- EG 3,0 ZI. ETW Nr. 1: ca. 83 m² 790,00 € (Netto)
- 1.OG 1,0 ZI ETW Nr. 1: ca. 32 m²270,00 € (Netto)
- 1. OG 1,0 Zi. ETW Nr. 2: ca. 39 m²290,00 € (Netto)
- 1. OG 1,5 Zi. ETW Nr. 3: ca. 37 m² 295,00 € (Netto)
- 1. OG 1,5 Zi. ETW Nr. 4: ca. 32 m²290,00 € (Netto)
- 1. OG 1,0 Zi. ETW Nr. 5: ca. 28 m²270,00 € (Netto)
- 1. OG 1,0 Zi. ETW Nr. 6:ca. 30 m²280,00 € (Netto)
- 1. OG 1,0 Zi. ETW Nr. 7: ca. 33 m² 300,00 € (Netto)
- 2. OG 3,0 Zi. ETW Nr. 8:ca. 71 m² 590,00 € (Netto)
- 2. OG 1,5 Zi. ETW Nr. 9:ca. 35 m²300,00 € (Netto)
- 2. OG 2,0 Zi. ETW Nr. 10ca. 65 m²620,00 € (Netto)
- 2. OG 2,0 Zi. ETW Nr. 11ca. 57 m² 440,00 € (Netto)
- Kellergewölbe ca. 67 m²
- sonstiger Nutzraumca. 59 m²
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 5.485,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 65.820,00.
Im UG verfügt das Schloss über einen großen Gewölbekeller, welcher einige Möglichkeiten einer Umnutzung bietet. Hier wären Veranstaltungsräume, Gastronomiekonzepte oder auch eine kleine Markthalle denkbar. Das Dachgeschoss bietet noch weiteres Ausbaupotenzial.
Die Wohnungen wurden zum Großteil renoviert und besitzen eine neuwertige Einbauküche. Direkt vor dem Haus befinden sich ca. 10 Außenstellplätze und einem kleinen Garten direkt vor dem Haus.
Lage
Mühlhausen Ehingen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zur A 81 und liegt eingebettet zwischen Konstanz und Singen. Mühlhausen Ehingen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen erforderlichen Nahversorgungseinrichtungen.
Energieausweis
- Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
- Baujahr 1736
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.