- Status: Zu verkaufen
- Typ: Zinshaus/Renditeobjekt
- PLZ: 72379
- Ort: Hechingen
- Baujahr: 1987
- Verfügbar ab: vermietet
- Anzahl Zimmer: 26
- Wohnfläche:1.098,00 m²
- Gesamtfläche: 1234.72 m²
- Grundstücksfläche: 1630 m²
Zu verkaufen
3.200.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Ein "herzliches Willkommen" vermittelt Ihnen diese Immobilie der Zukunft aus dem Baujahr 1987, welche im Jahre 2019 vollständig saniert wurde. Das moderne, familiäre Haus verfügt über vier Etagen mit 26 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche der Immobilie von ca. 1.098 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 136,72 m². Das Grundstück hat eine Fläche von 1.630 m². Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung sowie einer Fußbodenheizung beheizt. Eine Doppelgarage ist vorhanden.
Aufteilung:
Erdgeschoss: 8 Zimmer, Wohnzimmer, Empfang, Küche, Balkon
Obergeschoss: 8 Zimmer, Wohnzimmer, kl. Zimmer, Empfang, Küche, Balkon
Dachgeschoss: 6 Mitarbeiterzimmer, Küche, Aufenthaltsraum, 2 Bäder
Die Immobilie ist bis 30.09.2028 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 12.000,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 144.000,00.
Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Viele weitere Objekte unter www.baum-immobilien.de
Lage
Hechingen ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis. Die ehemalige hohenzollerische Kreisstadt und ehemalige Residenz der Grafen und späteren Fürsten von Hohenzollern liegt zentral in Baden-Württemberg, am Westrand der Schwäbischen Alb, etwa 60 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und 90 Kilometer nördlich des Bodensees.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 17.11.2020
- gültig bis 16.11.2030
- Endenergiebedarf 72.80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1987
- Baujahr lt. Energieausweis 1987
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.