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Historisches Haus mit viel Potential wartet auf neuen Besitzer

72160 Horb am Neckar-Dettingen

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Zinshaus/Renditeobjekt
  • PLZ: 72160
  • Ort: Horb am Neckar-Dettingen
  • Baujahr: 1848
  • Zustand: Gepflegt
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Wohnfläche:162,00 m²
  • Gesamtfläche: 232.00 m²
  • Grundstücksfläche: 367 m²

Zu verkaufen

205.000,-  EUR

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  • Objekt-ID: OLAG20180516133822000A9KAQEFQGD

Beschreibung

Zentral im Zentrum von Horb-Dettingen befindet sich dieses im Jahre 1848 erbaute historische Wohn-/ und Geschäftshaus mit viel Platz. Das Haus verfügt über eine Geschäftseinheit mit ca. 70 m² Nutzfläche sowie zwei Wohneinheiten im Obergeschoss. Derzeit wird die Gewerbefläche als Gastronomie genutzt. Diese wurde im Jahre 2015 komplett saniert. Die 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche ist derzeit bewohnt und wird nach Absprache frei. Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche, ist noch ausbaufähig und ist derzeit zu einer Kaltmiete von EUR 300,00 vermietet. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 3.600,00. Durch die markante Lage dieser Immobilie werden Sie hier nicht übersehen. Das gesamte Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 367 m², einer Garage sowie drei Stellplätzen. Mit Sicherheit eine interessante Immobilie wo sich Wohnen und Arbeiten in einer Innenstadtlage gut miteinander verbinden lassen. Die Heizung wurde 2015 neu eingebaut, ebenso wurde Elektrik, Wasser/Abwasser und Sanitär erneuert.

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Weitere Informationen unter Tel: 07720-858390.
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Lage

Horb liegt auf 381-540 m Meereshöhe am östlichen Rande des Nord-Schwarzwalds im oberen Gäu in der Einmündung des Grabenbachs in den Neckar. Die gut erhaltene Altstadt mit einer alten Burg inklusive Burggarten und altem Marktplatz, wo sich noch heute das Rathaus befindet, liegt auf einem Hochflächensporn oberhalb des Neckars. Die Vorstädte erstrecken sich in die Täler der beiden Flüsse. Die Stadt Horb hat 26.136 Einwohner.

Finanzierung

Immobilien Finanzierung für Privatpersonen
Folgende Unterlagen bringen Sie bitte zu Ihrem persönlichen Finanzierungstermin mit:

- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen per Dezember des Vorjahres
- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
- Letzter Einkommenssteuer-Bescheid
- Sparbuch, Wertpapierauszug, Festgeld
- Bausparvertrag (Kontoauszug)
- Lebensversicherung
- Leasingverträge, z.B. Auto
- Kreditverträge, z.B. Möbel, Elektrogeräte etc.
- Personal-/Behindertenausweis
- Rentenbescheid

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Immobilieninvestition
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225.643,50
Finanzierung
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