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Helle, moderne 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Bahnhofsnähe

79807 Lottstetten

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Wohnung
  • PLZ: 79807
  • Ort: Lottstetten
  • Baujahr: 1995
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl Zimmer: 2.5
  • Wohnfläche:68,00 m²

Zu verkaufen

180.000,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
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  • Objekt-ID: 54015_14429_13914

Beschreibung

Wenn Sie im Hochrheingebiet die Nähe zur Schweiz (Schaffhausen, bzw. Zürich) und die Tangente nach Waldshut suchen, dann sind Sie hier genau richtig! Nur 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof ist diese Wohnung ideal auch für Grenzgänger geeignet.

Die Wohnung verfügt über ca. 68 qm Wohnfläche und ist lichtdurchflutet. Auf dem großen Balkon können Sie die Morgensonne und den großartigen Ausblick genießen. Das Badezimmer verfügt über einen WM-Anschluss und eine Badewanne. Eine Garage wird für EUR 15.000 mitverkauft.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser hellen und modernen Wohnung bei einer Besichtigung.

Lage

Lottstetten ist eine deutsche Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg.
Lottstetten liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs am Hochrhein, etwa 9 km vom Rheinfall entfernt. Der Ort zählt zur Region Klettgau.
Die Gemeinde Lottstetten ist hinsichtlich ihrer Lage speziell in Deutschland: Sie befindet sich zusammen mit den Gemeinden Dettighofen und Jestetten im so genannten Jestetter Zipfel, der auf einer Länge von 55 km von der Grenze zur Schweiz umschlossen wird und vom offiziellen Fahrzeugverkehr nur über eine Landesstraße von Deutschland direkt zu erreichen ist, eine weitere direkte Straßenverbindung führt über Schweizer Hoheitsgebiet durch das Wangental. Wichtigste Verkehrsader bildet jedoch die B27.
Der Bahnhof Lottstetten liegt an der schweizerischen Bahnstrecke Eglisau–Neuhausen, die hier über deutsches Territorium verläuft.

Energieausweis

  • Art Verbrauch
  • Ausstellungsdatum 26.04.2018
  • gültig bis 26.04.2028
  • Endenergieverbrauch 95.00 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1995
  • Baujahr lt. Energieausweis 1991
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieträger Öl
  • Heizungsart Zentralheizung
EndenergieverbrauchEnergieausweis Skala 95.00 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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