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Großzügiges Wohnhaus in Indlekofen

79761 Waldshut-Tiengen-Indlekofen

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Haus
  • PLZ: 79761
  • Ort: Waldshut-Tiengen-Indlekofen
  • Baujahr: 1930
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl Zimmer: 32
  • Wohnfläche:792,98 m²
  • Grundstücksfläche: 4180 m²

Zu verkaufen

1.049.000,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
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info@baum-immobilien.de

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  • Objekt-ID: 54015_14149_13774

Beschreibung

Ein "herzliches Willkommen" vermittelt Ihnen diese Immobilie aus dem Baujahr 1930 und 1970 die in handwerklicher Massivbauweise errichtet wurde. Das gepflegte, familiäre Haus verfügt über drei Etagen mit 32 Zimmer mit einer Gesamtwohn-/ und Nutzfläche der Immobilie von ca. 792,98 m². Die Zimmer verfügen teilweise über eine Nasszelle. Auch verfügt jede Etage über einzelne Bäder die gemeinschaftlich genutzt werden können. Jede Etage ist problemlos mit einem großen Fahrstuhl erreichbar. Das Objekt wurde zuletzt als Pflegeheim genutzt.

Die Immobilie ist derzeit leerstehend. Auf dem ca. 4.180 m² großen Grundstück befinden sich 12-15 Stellplätze und drei Garagen. Ca. 1.500 m² des Grundstückes können bebaut werden.

Geschäfte, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Viele weitere Objekte unter www.baum-immobilien.de

Lage

Die 1975 aus den selbständigen Städten Tiengen und Waldshut gebildete Doppelstadt Waldshut-Tiengen liegt am Fuße des südlichen Schwarzwaldes mit einer herrlichen Landschaft, geschützt im Hochrhein-Tal mit seinem angenehmen Klima, direkt an der Schweizer Grenze.
Die Welt- und Kulturstädte Basel und Zürich liegen nur 50 bzw. 60 Kilometer entfernt.
Bis zum Bodensee benötigen Sie eine gute Fahrstunde, ebenso nah liegt das französische Elsaß.

Energieausweis

  • Art Bedarf
  • Ausstellungsdatum 10.05.2020
  • gültig bis 09.05.2030
  • Endenergiebedarf 224.60 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1930
  • Baujahr lt. Energieausweis 1970
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieträger Gas
  • Heizungsart Zentralheizung
EndenergiebedarfEnergieausweis Skala 224.60 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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