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Großzügige Gewerbeflächen mit guter Verkehrsanbindung

72250 Freudenstadt

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Halle/Lager/Produktion
  • PLZ: 72250
  • Ort: Freudenstadt
  • Baujahr: 1992
  • Zustand: Gepflegt
  • Verfügbar ab: derzeit vermietet
  • Gesamtfläche: 1716.89 m²
  • Grundstücksfläche: 1924 m²

Zu verkaufen

1.095.000,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
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  • Objekt-ID: 54015_14141_13770

Beschreibung

Hier finden Sie ein großzügiges Gewerbeobjekt für Lager, Verwaltung oder Handelsunternehmen in Freudenstadt. Ihr Unternehmen kann sich völlig frei entwickeln und entfalten. Die enorme Nutzfläche von ca. 1.716 m² zu diesem Preis ist ein absolutes Highlight. Weitere Vorzüge sind die 2 Balkone, das Rolltor, der Lastenaufzug, die Einbauküche sowie die DV-Verkabelung. Schauen Sie sich die Räume an und überzeugen Sie sich selbst.

Dieses Anwesen eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Vor dem Gebäude befinden sich 16 Stellplätze.

Untergeschoss: Büro, Lager, Toiletten, ca. 480,85 m² Nutzfläche, KM EUR 1.255,00
Erdgeschoss: Gewerbefläche, Toiletten, Umkleide, ca. 619,90 m² Nutzfläche, KM EUR 3.491,40
Obergeschoss: Gewerbefläche, Toiletten, Umkleide, ca. 616,14 m² Nutzfläche, KM EUR 2.065,00

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 6.811,40. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 81.736,80.

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Lage

Freudenstadt ist eine Große Kreisstadt mit 23.150 Einwohnern im Regierungsbezirk Karlsruhe in Baden-Württemberg und Sitz des Landkreises Freudenstadt. Freudenstadt ist ein anerkannter heilklimatischer und Kneippkurort sowie ein traditionell beliebter Urlaubsort. Freudenstadt liegt im nordöstlichen Schwarzwald. Sie befindet sich 66 Kilometer (Luftlinie) südwestlich von Stuttgart und 61 Kilometer südlich von Karlsruhe auf einem Hochplateau am Ostrand des Nordschwarzwalds auf 591 bis 968 Metern Höhe in der Region Nordschwarzwald.

Energieausweis

  • Art Bedarf
  • Ausstellungsdatum 12.06.2020
  • gültig bis 11.06.2030
  • Endenergiebedarf 208.60 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1992
  • Baujahr lt. Energieausweis 1992
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieträger Gas
  • Heizungsart Zentralheizung
EndenergiebedarfEnergieausweis Skala 208.60 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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