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Großzügige Gewerbefläche

72510 Stetten am kalten Markt

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Halle/Lager/Produktion
  • PLZ: 72510
  • Ort: Stetten am kalten Markt
  • Baujahr: 2000
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Gesamtfläche: 3963.78 m²
  • Grundstücksfläche: 7350 m²

Zu verkaufen

2.250.000,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
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  • Objekt-ID: 54015_14475_13937

Beschreibung

Hier finden Sie ein großzügiges Gewerbeobjekt Baujar 2000/2013, für Produktion, Lager, Verwaltung oder Handelsunternehmen in Stetten am kalten Markt. Ihr Unternehmen kann sich völlig frei entwickeln und entfalten.

Die gesamte Nutzfläche verfügt über ca. 3.963 qm und ist auf zwei Geschosse aufgeteilt. Die Grundstücksfläche beträgt enorme 7.350 qm. Große Tore für LKWs sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Anwesen durch eine Gaszentralheizung und eine Klimaanlage. Ca. 36 Stellplätze sind vor dem Gebäude vorhanden.

Die ebenerdige Fläche beläuft sich auf ca. 2.985 m². Diese ist derzeit vermietet. Sowie ca. 628 m² Fläche im Obergeschoss (Verwaltung, Technik). Die Nettokaltmiete beträgt hier EUR 8.500,00.

Weitere ca. 350 m² Nutzfläche vom Gebäude sind ebenfalls vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 2.300,00 (Laufzeit bis 2025).
Die derzeitige monatliche Gesamtnettokaltmiete beträgt EUR 10.800,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 129.600,00.

Desweiteren können ca. 200 m ² neu vermietet werden á EUR 6,50. Die Kaltmiete würde sich auf EUR 1.300,00 belaufen.

Diese Gewerbefläche ist zu diesem Preis ist ein absolutes Highlight. Schauen Sie sich die Räume an und überzeugen Sie sich selbst. Hier wartet Ihr neuer Standort mit dem besonderen und markanten Wiedererkennungswert.

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Lage

In einer schönen Landschaft im Herzen des Naturparks "Obere Donau" liegt die Gemeinde Stetten am kalten Markt mit den Ortsteilen Frohnstetten, Storzingen, Nusplingen und Glashütte. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. Die Gemeinde befindet sich in der Wabe 440. Im Ortsteil Storzingen befindet sich ein Bahnhaltepunkt der Zollernalbbahn, die zwischen Tübingen und Aulendorf verkehrt.

Energieausweis

  • Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
  • Baujahr 2000
  • Energieträger Gas
  • Heizungsart Zentralheizung

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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