- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78588
- Ort: Denkingen
- Baujahr: 1913
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 7.5
- Wohnfläche:172,87 m²
- Grundstücksfläche: 1126 m²
Zu verkaufen
599.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Am Fuße des Klippenecks im malerischen Denkingen finden Sie hier ein großzügiges Wohn-/ und Geschäftshaus mit Blick ins Grüne! Es wurde ca. 1913 erbaut und in den Jahren bis 2009 immer wieder neu angebaut und renoviert.
Auf einem 1.126 m² großem Grundstück gelegen finden Sie hier ein jung gebliebenes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten. Hier ist Platz für den Sommer, das Leben im Freien und der Natur – die gepflegte Gartenanlage mit großzügiger Sonnenterrasse lädt Sie hierzu gerne ein, um die lauen Sommerabende zu genießen!
Die gesamte Immobilie verfügt über ca. 172,87 m² Wohnfläche und ca. 419 m² Nutzfläche.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Gewerbe mit Garage
Obergeschoss: 6,5 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche
1. Dachgeschoss: 1 Zimmer
1. Dachgeschoss u. 2. Dachgeschoss: sehr geräumig zum Ausbau vorbereitet für mind. 2 Wohnungen oder zur individuellen Gestaltung.
Zum Anwesen gehören zwei Garagen und zehn Stellplätze. Eine Photovoltaikanlage ist am Gebäude vorhanden ist aber nicht im Kaufpreis enthalten.
Lage
Heute gehört die Gemeinde Denkingen verwaltungsmäßig zum Regierungsbezirk Freiburg und zum Landkreis Tuttlingen. Sie ist darüber hinaus Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Spaichingen mit Sitz in Spaichingen.
Die ursprünglich rein landwirtschaftlich geprägte Gemeinde hat sich erst langsam zu einer Wohngemeinde mit einem beachtlichen Anteil an Gewerbe- und Industriebetrieben entwickelt. Diese vielschichtigen Gewerbebetriebe garantieren eine Vielzahl qualifizierter Ausbildungs- und Arbeitsplätze und sichern darüber hinaus die Infrastruktur und die günstigen Umweltbedingungen, haben die Gemeinde zu einer beliebten Wohngemeinde werden lassen. In den letzten Jahren ist die Einwohnerzahl stets angestiegen.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 07.07.2022
- gültig bis 06.07.2032
- Endenergiebedarf 154.20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1913
- Baujahr lt. Energieausweis 1913
- Energieeffizienzklasse E
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.