Großes Wohnhaus mit einer Gewerbeeinheit

72459 Albstadt-Pfeffingen

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Haus
  • PLZ: 72459
  • Ort: Albstadt-Pfeffingen
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: Gepflegt
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Wohnfläche:193,23 m²
  • Grundstücksfläche: 1484 m²

Zu verkaufen

299.900,-  EUR

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  • Objekt-ID: OLAG20181027120726000ATQZQY95Q5

Beschreibung

In dem schön gelegenen Städtchen Albstadt-Pfeffingen, steht dieses Wohnhaus mit integrierter Werkstatt und Büro, ideal für den perfekten Hobbyhandwerker. Das Haus mit ca. 329,44 m² Wohn-/ und Nutzfläche, bietet auch genug Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit den 4 Stellplätzen und 2 Garagen, ist dieses Haus eines der wenigen mit so viel Platz für den eigenen oder fremden Fuhrpark. Die hellen und gemütlichen Räume bieten Ihnen zeitloses Wohnen. Die Fläche des Hauses ist optimal aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Lagerfläche, zwei Gewerberäume, ein Aufenthaltsraum, eine Toilette sowie ein Abstellraum. Hier finden Sie eine Gesamtnutzfläche von ca. 193,23 m². Im 1. Obergeschoss befinden sich die Wohnräume mit einer Wohnfläche von 136,21 m². Hier finden Sie drei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, den Wohn-/ und Essbereich, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. Vor dem Kamin können Sie die kalten Wintertage verbringen. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer. Kellerräume sowie ein Weinkeller sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind problemlos zu erreichen. Die Leitungen, Rohrinstallationen, Wände, Böden, Balkone, das Garagentor sowie die Elektrik wurden erneuert. Worauf warten Sie noch?

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Lage

Die Stadt Albstadt hat über 48 500 Einwohner. Sie umfaßt mit ihren neun Stadtteilen eine Fläche von 134 Quadratkilometern in besonders reizvoller Lage auf der südwestlichen Schwäbischen Alb. Etwa 80 Prozent der Markung sind als Landschafts- oder Naturschutzgebiet ausgewiesen, zum Wandern und für die Naherholung sehr geeignet. Der Wirtschaftsstandort Albstadt liegt zentral - umgeben von den Metropol-Regionen Stuttgart, München, Zürich und Basel; flankiert von Schwarzwald und Bodensee in der Region Neckaralb. Autobahnen, ICE-Stationen und Flughäfen sind nur einen Katzensprung entfernt und verknüpfen die Region via Straße, Schiene und Luft effizient mit internationalen Verkehrsnetzen.

Finanzierung

Immobilien Finanzierung für Privatpersonen
Folgende Unterlagen bringen Sie bitte zu Ihrem persönlichen Finanzierungstermin mit:

- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen per Dezember des Vorjahres
- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
- Letzter Einkommenssteuer-Bescheid
- Sparbuch, Wertpapierauszug, Festgeld
- Bausparvertrag (Kontoauszug)
- Lebensversicherung
- Leasingverträge, z.B. Auto
- Kreditverträge, z.B. Möbel, Elektrogeräte etc.
- Personal-/Behindertenausweis
- Rentenbescheid

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