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Großes Einfamilienhaus - Geeignet als Dreifamilienhaus

78262 Gailingen

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Haus
  • PLZ: 78262
  • Ort: Gailingen
  • Baujahr: 1884
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl Zimmer: 10
  • Wohnfläche:184,99 m²
  • Grundstücksfläche: 392 m²

Zu verkaufen

499.000,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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  • Objekt-ID: 54015_14637_14018

Beschreibung

Solche Gelegenheiten sind rar und nicht alle Tage zu finden. Am Rand der Hochrheingemeinde Gailingen, finden Sie dieses großzügige Einfamilienhaus. Hier ist einfach viel Platz! Die sonnige Aussichtslage lädt ein den Blick bis in die Schweizer Alpen schweifen zu lassen. Das ruhig gelegene Anwesen wurde 1884 erbaut und in den Jahren 1934/1980/1986/2003 umgebaut und saniert.

Die Immobilie verfügt über 10 Zimmer aufgeteilt auf ca. 184,99 m² Wohnfläche. Dieses wird derzeit als Dreifamilienhaus genutzt. Es verfügt über insgesamt drei Bäder. Diese sind bis auf ein Badezimmer erneuert worden.

Die gepflegte Gartenanlage ist mit Rasenflächen angelegt und lädt zum Verweilen ein.

Die Heizung wurde 2015 erneuert. Die Wasserleitungen sowie die Sanitäranlagen wurden 1988 erneuert. Die Fenster wurden 2001/2002 ausgetauscht. 5 Stellplätze runden das Angebot ab.

Als Haus, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombiniert oder als Haus für mehrere Generationen. Worauf warten Sie noch? Hier wartet Ihr besonderer Platz für Kenner und Genießer am Hochrhein!

Lage

Gailingen am Hochrhein gehört wohl zu den südlichsten Gemeinden Deutschlands, ziemlich genau zwischen den Schweizer Touristikmetropolen Stein am Rhein und dem Rheinfall bei Schaffhausen. Das über 1000 Jahre alte Dorf selbst befindet sich ca. 50 m über dem Wasserspiegel des hier noch sauberen Hochrheins auf dem sonnenreichen Südhang am Fuße des auf 627 m ansteigenden Rauhenberges. Der Löwenkopf im Wappen der Gemeinde Gailingen erinnert noch heute an die Herren von Randegg, während die drei goldenen Hirschstangen auf blauem Grund auf die frühere Zugehörigkeit Gailingens zur Landgrafschaft Nellenburg hinweisen.

Energieausweis

  • Art Bedarf
  • Ausstellungsdatum 23.03.2015
  • gültig bis 22.03.2025
  • Endenergiebedarf 228.90 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1884
  • Baujahr lt. Energieausweis 1884
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieträger Gas
  • Heizungsart Ofen
EndenergiebedarfEnergieausweis Skala 228.90 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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