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Gewerbeobjekt zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage

78087 Mönchweiler

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Halle/Lager/Produktion
  • PLZ: 78087
  • Ort: Mönchweiler
  • Baujahr: 1991
  • Verfügbar ab: derzeit vermietet
  • Gesamtfläche: 780.00 m²
  • Grundstücksfläche: 1524 m²

Zu verkaufen

689.900,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
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info@baum-immobilien.de

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  • Objekt-ID: 54015_14387_13893

Beschreibung

Dieses Gebäude eignet sich hervorragend für Unternehmen, die nicht mit dem Standard zufrieden sind. Moderne lichtdurchflutete Räume mit 5 Parkplätzen und Infrastruktur. Ein repräsentatives Firmengebäude, das schon architektonisch eine besondere Marke setzt - ist weithin sichtbar und wird Ihren Kunden den Weg weisen– eingebettet in ein gepflegtes Erscheinungsbild der Gesamtanlage. Von der Infrastruktur haben Sie hier optimale Voraussetzungen. Die Entfernung zur Autobahn A81 beträgt 10 km, zum Zollamt Deißlingen 10 km und der nächste Bahnhof befindet sich in Villingen-Schwenningen. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Friedrichshafen, Zürich bzw. Stuttgart.

Das Anwesen verfügt über ca. 780 m² Nutzfläche. Die Immobilie wurde 1991 erstellt, ist teilunterkellert.

Das Anwesen eignet sich zur Selbstnutzung oder als Anlageobjekt. Es ist seit 01/2015 zu einer Kaltmiete von monatlich EUR 3.000,00 (zzgl. MwSt.) vermietet. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 36.000,00.

Worauf warten Sie noch? Hier wartet Ihr neuer Standort mit dem besonderen und markanten Wiedererkennungswert.

Lage

Mönchweiler ist eine kleine Gemeinde mit ca. 3.150 Einwohnern und liegt zwischen St. Georgen und Villingen. Der Ort verfügt über ein großes Industriegebiet, das ideal über die B33 an das Verkehrsnetz angeschlossen ist. In knapp 10 Minuten erreicht man die Autobahn in Richtung Singen bzw. Stuttgart. Die ideale Verkehrslage und der idyllische Standort bieten Unternehmen als auch Einwohnern beste Möglichkeiten. Vereine, Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind ideal auf die Einwohnerzahl abgestimmt. In fünf Autominuten erreichen Sie die nächst größeren Städte Villingen und St. Georgen, die beide einen Bahnanschluss haben. In Mönchweiler kombinieren sich perfekt Industrie und idyllisches Leben.

Energieausweis

  • Art Verbrauch
  • Ausstellungsdatum 16.10.2020
  • gültig bis 15.10.2030
  • Endenergieverbrauch 21.00 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1991
  • Baujahr lt. Energieausweis 1991
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieträger Gas
  • Heizungsart Zentralheizung
EndenergieverbrauchEnergieausweis Skala 21.00 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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