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Gewerbefläche mit Wohnhaus in idyllischer Lage

88682 Salem

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Haus
  • PLZ: 88682
  • Ort: Salem
  • Baujahr: 1992
  • Verfügbar ab: derzeit vermietet
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Wohnfläche:172,00 m²
  • Grundstücksfläche: 2707 m²

Zu verkaufen

1.100.000,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
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info@baum-immobilien.de

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  • Objekt-ID: 54015_11534_11207

Beschreibung

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung anstecken! Hier finden Menschen auf der Suche nach besonderen Immobilien, mit Plänen, Ideen, Überlegungen, Projekten hier besonders viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten! Sonnig gelegen auf über 2.700 m² Grundstück erwartet Sie in einer einzigartigen Aussichtslage dieses Anwesen. In dem Baufenster befindet sich noch weiteres Baupotential. In traumhaft grüner Ortsrandlage von Salem-Neufrach liegen diese zwei Immobilien mit einer Gesamtfläche von ca. 672 m². Das Wohnhaus verfügt über 6 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 172 m². Die Gewerbefläche, welche über Büroräume verfügt, hat eine enorme Fläche von ca. 480 m². Ob Sie das Objekt als Kapitalanlage nutzen oder Wohnen und Arbeiten kombinieren, in diesem großen Areal ist vieles möglich.

Die gesamte Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 46.800,00.

Hier finden Sie viel Platz zur Gestaltung: Worauf warten Sie noch?

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Lage

Salem ist eine attraktive und lebenswerte Gemeinde mit Geschichte, Tradition und Zukunft. Der dörfliche Charakter der 11 ehemals selbständigen Gemeinden, die sich 1972 zu einer starken und leistungsfähigen Gesamtgemeinde zusammengeschlossen haben, konnte weitgehend erhalten werden. Intakte Natur im Salemertal, gute Arbeitsbedingungen, eine hervorragende private und öffentliche Infrastruktur, eine familienfreundliche und vorausschauend Gemeindepolitik und ein vielseitiges Freizeitangebot mit regem Vereinsleben machen Salem für alle Altersgruppen interessant.

Energieausweis

  • Art Kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert/wird im Moment erstellt.
  • Baujahr 1992

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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