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Gastronomiefläche in zentraler Lage von Klengen

78086 Brigachtal Klengen

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Gastgewerbe
  • PLZ: 78086
  • Ort: Brigachtal Klengen
  • Baujahr: 1900
  • Verfügbar ab: derzeit vermietet
  • Gesamtfläche: 166.00 m²

Zu verkaufen

129.900,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
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info@baum-immobilien.de

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  • Objekt-ID: 54015_14477_13938

Beschreibung

In Klengen befindet sich dieses gut geführte Restaurant. Die Gastrofläche bietet Ihnen ausreichend Sitzplätze. Weitere Nutzflächen sind hier in Theke, Küche, ein Kellerraum mit Kühlraum, getrennte Toiletten/WC für Damen und Herren und eine Gartenwirtschaft. Die gesamte Nutzfläche beträgt somit ca. 166 m².

Das Objekt ist seit 07/2020 zu einer Kaltmiete von EUR 700,00 vermietet. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 8.400,00.

Diese Immobilie wurde ca. im Jahre 1900 erbaut. Die markante Innenstadtlage spricht hier für ein gutlaufendes Geschäftskonzept jeglicher Art. Profitieren Sie hier von einigen Unternehmen in direkter Nachbarschaft. Ein Sondernutzungsrecht für eine Außenbewirtschaftung ist ein weiterer Pluspunkt und Ausgangspunkt für Sie Ihre Gäste/Kunden.

8 Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude.

Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Brigachtal ist am östlichen Rand des Südschwarzwaldes, auf der Baar, direkt am Fluß Brigach gelegen, dessen Namen die Gemeinde trägt. Damit liegt Brigachtal auch im Herzen des Schwarzwald-Baar-Kreises: Nördlich liegt Villingen-Schwenningen (6km), südlich Donaueschingen (7km) und östlich Bad Dürrheim (5 km). In Donaueschingen bildet sich dann aus den Quellflüssen Brigach und Breg die Donau. Das Brigachtaler Gewerbe ist geprägt von einer Vielzahl kleiner und mittelständischer Unternehmen aller Art. Dies hat den Vorteil einer gesunden Durchmischung des Gewerbebestandes. Die Gewerbeentwicklung steht in engem Zusammenhang mit dem Angebot an neuen Gewerbeflächen.

Energieausweis

  • Art Bedarf
  • Ausstellungsdatum 25.10.2020
  • gültig bis 24.10.2030
  • Baujahr 1900
  • Baujahr lt. Energieausweis 1900
  • Energieträger Gas
  • Heizungsart Zentralheizung

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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