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Gastrofläche in alter Tradition - Viele Wohnungen vorhanden

78224 Singen

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Gastgewerbe
  • PLZ: 78224
  • Ort: Singen
  • Baujahr: 1914
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl Zimmer: 10
  • 272,91 m²
  • Gesamtfläche: 1247.22 m²
  • Grundstücksfläche: 1292 m²

Zu verkaufen

1.249.900,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Baum Immobilien
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  • Objekt-ID: 54015_14487_13943

Beschreibung

In der Singener Innenstadt mit kurzen Wegen zur A81 und B31 finden Sie dieses Wohn-/ und Geschäftshaus. Dieses liegt in unmittelbarer Nähe von der Schweiz in einer frequentierten Lage. Im architektonisch markanten Gebäude befinden sich eine Gewerbefläche mit einer Kegelbahn sowie mehrere Wohnungen. Schon durch seine schöne Architektur ist das Anwesen für Kunden und Besucher sofort zur erkennen. Die Räume sind geprägt durch die offene Grundrissgestaltung und Tageslicht. Die Gastrofläche ist ideal geeignet für Veranstaltungen wie Hochzeiten, Familienfeier oder Geburtstage.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Gaststätte, Küche (voll eingerichtet), 5 Kegelbahnen
1. Obergeschoss: 2 Zi Whg., ca. 60 m² Wohnfl., KM EUR 460,00
1. Obergeschoss: 3 Zimmer Whg., Balkon, ca. 70 m² Wohnfl., KM EUR 500,00
Dachgeschoss: 2 Zimmer, derzeit frei
Dachgeschoss: 3 Zimmer, derzeit frei

Die monatliche Nettokaltmiete der aktuell vermieteten Wohnungen beläuft sich auf EUR 960,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 11.520,00.

Vermieten Sie das Objekt komplett, nutzen Sie selbst einen Teil oder lassen Sie den hinteren Teil neu aufbauen. Hier ist vieles möglich.

Lage

Die Stadt am Fuße des Hohentwiels vollzog in den vergangenen Jahren einen beeindruckenden Strukturwandel - von der einstigen Arbeiterstadt hin zu einer architektonisch, ökonomischen und kulturell veränderten und neu durchdachten Hegau-Metropole, die am Puls der Zeit lebt. Die große Kreisstadt Singen liegt inmitten der weithin unberührten Hegaulandschaft mit ihren von Burgen gekrönten Vulkanbergen. Sanfte Hügel und grüne Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee machen den Hegau zum idealen Ferienparadies für Wanderer und Erlebnisradler. Auch finden sich hier zahlreiche Kulturdenkmäler unterschiedlicher Epochen.

Energieausweis

  • Art Bedarf
  • Ausstellungsdatum 21.06.2020
  • gültig bis 20.06.2030
  • Endenergiebedarf 532.70 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1914
  • Baujahr lt. Energieausweis 1914
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieträger Öl
  • Heizungsart Zentralheizung
EndenergiebedarfEnergieausweis Skala 532.70 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


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