- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78086
- Ort: Brigachtal / Klengen
- Baujahr: 1968
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl Zimmer: 8
- Wohnfläche:208,83 m²
- Grundstücksfläche: 944 m²
Zu verkaufen
549.000,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Am Rande des Brigachtaler Ortsteiles Klengen, finden Sie dieses Zweifamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Grün eingebettet in ein familienfreundliches Umfeld liegt dieses Haus in einer sonnigen Lage, welche für einen bezaubernden Blick über das Brigachtal in die Schwarzwälder Landschaft sorgt.
Das Untergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit ca. 55,12 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss warten 4,5 Zimmer, mit Küche, Abstellraum, Gäste-Toilette und Badezimmer, aufgeteilt auf ca. 98,83 m² Wohnfläche, auf Sie.
Das Obergeschoss verfügt über weitere 2,5 Zimmer mit Küche, Gäste-Toilette, Badezimmer und einer Loggia, mit einer Fläche von ca. 54,88 m². Dieses wurde vor ca. 9 Jahren ausgebaut.
Auf den beiden Balkonen und der Terrasse dürfen Sie sich ganz besonders von der Sonne bezaubern lassen.
Weitere Highlights sind die Sonnenkollektoren, die nur 9 Jahre alte Einbauküche, die neue Balkonverkleidung, der große Garten, die neue Heizung sowie die hellen Parkett-/ und Korkböden. Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden. Elektroinstallationen wurden bereits modernisiert, der Zählerschrank wird erneuert.
Das Anwesen liegt auf einem 944 m² großen Grundstück. Von diesem Standort aus haben Sie kurze Wege nach Donaueschingen, bzw. Villingen-Schwenningen. Nur einen Steinwurf entfernt gelangen Sie zum Spazieren, Joggen oder Rad fahren auf schönen Wegen in der Natur. Einkauf und Besorgungen sind ebenfalls bequem zu Fuß möglich.
Zum Haus gehören zwei Garagen. Das Objekt ist vollunterkellert.
Hier ist Ihre neue Adresse, in der sich Ihre Familie und Sie garantiert wohl fühlen werden – worauf warten Sie noch?
Lage
Brigachtal ist am östlichen Rand des Südschwarzwaldes, auf der Baar, direkt am Fluß Brigach gelegen, dessen Namen die Gemeinde trägt. Damit liegt Brigachtal auch im Herzen des Schwarzwald-Baar-Kreises: Nördlich liegt Villingen-Schwenningen (6km), südlich Donaueschingen (7km) und östlich Bad Dürrheim (5 km). In Donaueschingen bildet sich dann aus den Quellflüssen Brigach und Breg die Donau.
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 11.01.2023
- gültig bis 10.01.2033
- Endenergiebedarf 147.80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Baujahr lt. Energieausweis 1968
- Energieeffizienzklasse E
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.