Extravagante Eleganz in begehrtem Umfeld der Kurstadt Bad Dürrheim
78073 Bad Dürrheim
- Status: Zu verkaufen
- Typ: Haus
- PLZ: 78073
- Ort: Bad Dürrheim
- Baujahr: 1960
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl Zimmer: 6.5
- Wohnfläche:263,20 m²
- Grundstücksfläche: 1718 m²
Zu verkaufen
849.900,- EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Sie suchen in exklusiver und traumhafter Lage von Bad Dürrheim eine Immobilie? Dann sind Sie hier genau richtig! Hier öffnen sich Ihnen die Portale zu einem unverwechselbaren, herrschaftlichen Villenanwesen in Stadtlage am Kurgebiet. Die Villa mit Parkgrundstück lädt durch ihr außergewöhnliches architektonisches Gesamtkonzept ein, sich hier eine neue Wohnresidenz zu schaffen.
Mit einem lichtdurchfluteten, offenem Raumkonzept und vielen Finessen bietet das Haus ein einzigartiges Wohlfühl- Ambiente. Das Entree mit Garderobe führt in den großzügigen Wohn-Essbereich. Die Kaminhalle mit wertigem Barbereich ist zum Ess- und Wohnzimmer geöffnet und ermöglicht so exklusive Wohnkonzepte.
Eine Besonderheit ist die versenkbare Fensterfront, die den Zugang zur vorderen Terrasse öffnet und Indoor- mit Outdoor-Living verbindet. Blick- und windgeschützt lassen sich hier im ganzen Jahr die Sonnenstunden genießen!
Die charmante Immobilie, welche ca. im Jahre 1960 erbaut wurde, wurde in den Jahren immer top gepflegt und instandgehalten.
Das Haus verfügt über ca. 263,20 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit fließenden Raumübergängen.
In der 1. Wohnebene im EG findet sich neben dem Entree die Kaminhalle. Auf der 2. Wohnebene im EG befinden sich Wohn- und Essbereich sowie die Küche mit Zugang zum Garten. Auf dieser Ebene sind auch der Master-Bedroom sowie das dazugehörige Badezimmer und ein Zimmer, das in Kombination mit einer schönen Loggia als Fitnessraum genutzt wurde, lokalisiert.
In der unteren Wohnebene bieten 4 Zimmer, teilweise mit separater Terrasse und Duschbad, viel Raum.
Das herrliche, große Grundstück mit 1.718 m² bietet Ihnen genügend Platz zur freien Entfaltung. Die einzigartige Lage bietet ein absolutes Naturerlebnis.
Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Dinge, die Sie im täglichen Bedarf benötigen, befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Schule, Kindergarten und die Innenstadt sind mit dem Bus schnell erreichbar.
Lage
Die Kurstadt Bad Dürrheim liegt in der Mitte der Baarhochmulde zwischen Schwenningen und Donaueschingen. Die Heilfaktoren des Bad Dürrheimer Höhenklimas (700 bis 940m/NN) sind vor allem die hohe Sonnenscheindauer von 1.850 Stunden/Jahr und die geringe Luftfeuchtigkeit. Das heißt: kaum schwüle Sommertage oder Nebeltage und ständige Luftbewegung. Höhere Tagestemperaturen sinken im Sommer kontinuierlich auf angenehme Nachtkühle. Das reizmilde, voralpine Höhenklima in und um Bad Dürrheim kennt keine Hitzestaus. Lassen Sie sich in der Kurstadt Bad Dürrheim verwöhnen- auch mit einer Vielzahl an Wellness- und Vitalisierungsangeboten. Das nahegelegene Golfresort Öschberghof bietet darüber hinaus neben 3 Golfplätzen, exklusiven SPA-Möglichkeiten und kullinarischen Highlights luxuriöse Erlebnisse!
Energieausweis
- Art Bedarf
- Ausstellungsdatum 27.01.2023
- gültig bis 26.01.2033
- Endenergiebedarf 362.40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Baujahr lt. Energieausweis 1960
- Energieeffizienzklasse H
- Energieträger Öl
- Heizungsart Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.