Einen Augenblick bitte...

Elegantes Anwesen auf parkähnlichem Grundstück - Villa in Aldingen

78554 Aldingen

  • Status: Zu verkaufen
  • Typ: Haus
  • PLZ: 78554
  • Ort: Aldingen
  • Baujahr: 1969
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl Zimmer: 9
  • Wohnfläche:335,40 m²
  • Grundstücksfläche: 2586 m²

Zu verkaufen

1.295.000,-  EUR 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Jetzt Kontakt aufnehmen

Baum Immobilien
0800 - 325 353 523
info@baum-immobilien.de

Teilen:

  • Objekt-ID: 54015_14289_13844

Beschreibung

Ein Haus der gehobenen Klasse, geprägt von stattlicher Großzügigkeit und klarer Gestaltung. Zunächst beeindruckt das Eingangsportal, hinter dem sich eine Diele mit Garderobe befindet. Elemente aus Glas lassen viel Licht herein.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 172,86 qm. Hier finden Sie eine moderne Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Ankleideraum sowie ein großzügiges Badezimmer.
Ein Jagdzimmer, welches aus hochwertigem Fichtenaltholz ausgebaut wurde, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss dieses Anwesens.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Dachterrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Das Dachgeschoss mit ca. 92,20 qm kann als separate Wohnung genutzt werden.

Im Untergeschoss des Hauses finden Sie einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Außerdem befinden sich hier ein Vorratskeller, eine Waschküche, ein Hauswirtschaftsraum, Technikräume, ein Schrankzimmer, ein Bügelraum/Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer mit Toilette. Für den Weinkenner haben wir noch eine absolute Seltenheit zu bieten.
Auch im Untergeschoss des Wohnhauses wurden zwei Räume als temperierte Weinkeller ausgebaut und mit allem Luxus versehen. Der Wein wird hier auf höchsten Ansprüchen gelagert. Veranstalten Sie mit Freunden eine Weindegustation in einem atemraubenden Ambiente. Die Fläche beträgt ca. 158 m².

Das Nebengebäude mit ca. 220 qm Nutzfläche eignet sich ideal als Lagerfläche oder für Ihr Hobby. Hier befinden sich 7 Stellplätze. Weitere Highlights der Immobilie sind die Doppelgarage mit dem angrenzenden Lagerraum, der hochwertige Natursteinboden, der parkähnliche Garten mit Teich, Grillhaus, die Alarmanlage mit Videoüberwachung, die abschließbaren Fenster und die Schließanlage.

Lage

Die Gemeinde Aldingen liegt an der B 14 zwischen Rottweil und Tuttlingen – am Ostende der Baar – also auf der Sonnenseite zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. Aldingen ist mit seinem Ortsteil Aixheim die größte Gemeinde im Landkreis Tuttlingen. In einer knappen Autostunde erreicht man den Bodensee (das Schwäbische Meer) und die benachbarten Länder Frankreich, Österreich und die Schweiz. In der Gemeinde Aldingen gibt es zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. So bietet das neue Sportzentrum in der Heubergstraße ein umfassendes Angebot.

Energieausweis

  • Art Verbrauch
  • Ausstellungsdatum 07.08.2019
  • gültig bis 06.08.2029
  • Endenergieverbrauch 136.90 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1969
  • Baujahr lt. Energieausweis 1969
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieträger Gas
  • Heizungsart Zentralheizung
EndenergieverbrauchEnergieausweis Skala 136.90 kWh/(m²a)

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung geregelt.

Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.


Lernen Sie uns besser kennen - Das Immobilienbüro Baum im Video